Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Brake, Niedersachsen
- Preis
- 255.000 €
- Provision
- 3%
- Fläche
- 110 m²
- Grundstücksfläche
- 728 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Baujahr
- 1965
- Heizungsart
- Gas, Zentralheizung
- Energieausweis
- H - 252,9 kWh/(m²*a)
Zustand und Ausstattung
- Badezimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
- Balkon/terrassen
- Garage
- Stellplatz
- Einkaufsmöglichkeit
- Autobahnanbindung
- Flughafen
- U- bzw. s-bahn
- Grundschule
- Gymnasium
- Kindergarten
- Realschule
- Gepflegt
Allgemeine Beschreibung
Sie möchten ruhig leben und dennoch kurze Wege zum Einkaufen, zu Schulen und Kindergarten oder anderen Einrichtungen des täglichen Lebens genießen? Sie benötigen ausreichend Platz für Ihre Familie - sowohl im Haus wie auch im Garten? Und eine Garage für das Auto? Vor allem möchten Sie im bevorzugten Brake-Süd leben? - Dann möchten wir Ihnen diese Immobilie anbieten!Ursprünglich 1965 gebaut, stellt sich die Immobilie heute in einem gepflegten, teilmodernisierten Zustand dar. Die Immobilie hält 5-6 Zimmer, verteilt auf ca. 110 m² Wohnfläche für Sie bereit.
Neben einem schön zugeschnittenen Wohnzimmer mit der Möglichkeit eines Kaminofenanschlusses, hält das Erdgeschoss für Sie auch eine (Arbeits-)Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein weiteres Zimmer wie auch ein in 2020 errichtetes, modernes GWC bereit. Das gemütliche Wohnzimmer ermöglicht den Zugang auf die Süd-Terrasse und in den schön zugeschnittenen Garten. Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 Schlafzimmer -eines mit Zugang auf einen Balkon- sowie ein gepflegtes Duschbad.
Erst in 2020 wurden diverse Investitionen getätigt. So wurde die Elektrik der Immobilie komplett erneuert, das GWC im Erdgeschoss saniert, alle E-Geräte der Küche ausgetauscht sowie alle Fußböden erneuert.
Ein Teilkeller bietet Platz für Hobby oder Abstellmöglichkeiten. Ein weiterer Teil der Immobilie verfügt über einen Kriechkeller. Auch die Garage hält ausreichenden Platz für Auto, Fahrräder und Werkstatt bereit.
Interessiert? Dann nehmen Sie gerne Kontakt für weitere Informationen zu uns auf!
Provision: 3% Käuferprovision inkl. 19% MWSt und 3 % Verkäuferprovision inkl. 19% MWSt- Erneuerung der Elektrik in 2020
- Erneuerung aller Fußbodenbeläge in 2020
- Erneuerung von Haustür und Flurfenstern in 2020
- Austausch aller E-Geräte in der Küche in 2020
- Erneuerung GWC in 2020
- Gasheizung aus 2002, Erneuerung Ausgleichsgefäß in 2022
- Rollläden
- Treppenlift
- Teilkeller mit Innen- und Außenzugang + Kriechkeller
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Der Provisionsanspruch beträgt insgesamt 6 % inkl. gesetzlicher MWSt, der zu gleichen Teilen von je 3 % inkl. gesetzl. MWSt von Käufer und Verkäufer zu zahlen ist. Gemäß § 656 d BGB ist die Käuferprovision dann fällig, wenn der Verkäufer seiner Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und der Makler oder der Verkäufer hierüber einen Nachweis gegenüber dem Käufer erbracht hat. Die Grunderwerbsteuer sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind weiter vom Käufer zu zahlen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Die Immobilie ist in schöner Siedlungslage, umgeben von Einfamilienhausbebauung, im bevorzugten Stadtteil Kirchhammelwarden gelegen. Von hier erreichen Sie Ärzte und Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten in kurzer Entfernung.
Gültig bis: 05.10.2026
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 252,9
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
190.216.254.1:46853
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