Ihr neues Zuhause mit viel Potential in ruhiger Lage

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Steinfurt, Nordrhein-Westfalen

Preis

289.000 €

Fläche

106 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1965

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Gäste-WC
• Vollkeller
• Terrasse
• Garage
• Stellplatz
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Wir können Ihnen hier in Steinfurt-Borghorst ein tolles Einfamilienhaus auf einem ca. 791 qm großen Grundstück anbieten.
Das vollunterkellerte Haus befindet sich in einem soliden Zustand.
Zugegeben, es ist schon etwas in die Jahre gekommen, aber immer noch so attraktiv, dass ein Comeback mit Leichtigkeit möglich ist.
Im Erdgeschoss gibt es genügend Platz, um sich frei zu entfalten.
Nutzen Sie das Erdgeschoss zum Wohnen, dieses bietet sich bei dem schönen, großen Gartengrundstück sicherlich sehr gut an.
Das Dachgeschoss können Sie noch nach Ihren eigenen, individuellen Wünschen und Bedürfnissen ausbauen.

Ob ihre Familie noch klein ist, oder noch wachsen soll, oder andersherum, in diesem Haus ist alles möglich.
Perfekt für das ältere Paar, das einen ruhig gelegenen Altersruhesitz sucht, oder auch die junge Generation, die gerne Naturnah leben möchte, dieses Haus bedient alle Wünsche.

Überzeugen Sie sich selbst, damit Sie das Potential dieses charmanten Eingfamilienhauses erkennen können.

Das Haus wurde mit unserem Home Staging Programm hergerichtet um das große Potential zu zeigen.

# Ausstattung
Erdgeschoss:

1 Flur
1 Gäste WC
1 Kinderzimmer/Büro
1 Tageslichtvollbad
1 Elternschlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und wunderschönem, großen Garten
1 Küche

Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, hier können Sie sich noch voll selbst verwirklichen.

Vollkeller, Garage und Stellplatz runden das Angebot noch ab.

Baujahr 1965

Offene Sanierungsmaßnahmen:

- Fenster
- Heizungsanlage & Heizkörper
- evt. Bad
- evt. neue Grundrissgestaltung

Energiebedarfskennwert: 373,80kWh / (m²*a)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl.MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 791,70 m²
Nutzfläche: ca. 129 m²

# Sonstiges
Sollte es mehrere Interessenten geben, wird dieses Einfamilienhaus im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis von 289.000,00€ ist daher als Mindestgebot zu verstehen Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler weitere Informationen zum Ablauf des Bieterverfahrens. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.

Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. wird bei notarieller Beurkundung fällig und ist vom Käufer an den Makler zu entrichten.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Doreen Sandfort

Tel. 02573 63 886 94

Mobil: 0151 240 955 45

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Verbraucherinfo:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:
SANDFORT Immobilien, Welle 18, 48356 Nordwalde

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE OBJEKT ID: 130452 AN.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 373.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-07-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 130452.