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Einfamilienhaus in 86150 Augsburg-Innenstadt

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Objekt Nr.: 136576
Online seit: 22. Februar 2024, Klicks: 1

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Haus
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Augsburg, Bayern
Preis
1.050.000 €
Provision
2,38% (inkl. MwSt.)
Fläche
275 m²
Grundstücksfläche
654 m²
Anzahl der Zimmer
9
Baujahr
1912

Zustand und Ausstattung

  • Altbau bis 1945
  • Entkernt
  • Garten

Allgemeine Beschreibung

Das im Jahre 1912 erbaute EFH liegt in der Augsburger Innenstadt, nahe dem beliebten Stadtteil Pfersee und in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof.
Im Jahre 2015 wurde das Gebäude entkernt und ab 2020 für den Abbruch vorbereitet. Im März 2021 wurde das Gebäude unter "Einzeldenkmal" gestellt und in die Denkmalschutzliste aufgenommen.
Aus dem Restaurierungskonzept von 1/2024 ist ein Sanierungsumfang in der Größenordnung von ca. 3,0 Mio beziffert worden. Ferner wurde zeitgleich ein aussagekräftiges Statikgutachten eingeholt. Eine Stellungnahme bzgl. Fördermöglichkeiten seitens des bayr. Landesamtes für Denkmalpflege liegt ferner seit Anfang Februar 2024 vor. Aufgrund des Einzelbaudenkmales ist ein Abbruch des Gebäudes aktuell nicht umsetzbar.

Der Bodenrichtwert beläuft sich Stand 1-2022 auf 1.600 €/qm. Der Angebotspreis wurde auf den Bodenrichtwert abgestellt (654 qm x 1.600 = 1.046.400 €)

Beschreibung aus der Denkmalschutzliste:
Aktennummer D-7-61-000-1955Wohnhaus, syn. Wohngebäude, Einfamilienhaus
Ehem. Einfamilienhaus zweigeschossiger, verputzter Massivbau mit Mansardgiebeldach, von zwei Utluchten flankierter gerundeter Altane und Treppenhausrisalit, im Stil der Heimatschutzbewegung, für Clementine und Friedrich Hans von Sebastian Buchegger und Heinrich Sturzenegger, 1911/12, Altane 1921 zu einem Freisitz aufgestockt.

Gerne können wir Ihnen alle relevanten Unterlagen zeitnah übersenden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und die etwaigen Besichtigungstermine, weisen jedoch bereits frühzeitig auf den extremst sanierungsbedürftigen Zustand des Gebäudes hin.

Aus Nachweisgründen bitten wir im Falle eines Kaufpreisangebotes um schriftliche Übersendung Ihres Angebotes per Mail.

Dieses Liebhaberobjekt ist geeignet für immobilienaffine Unternehmer mit Denkmalerfahrung!

Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Kein Energieausweis vorhanden.

192.252.220.92:38085


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Foto Einfamilienhaus in 86150 Augsburg-Innenstadt

Online seit: 22. Februar 2024, Klicks: 1


Haus - Zum Kauf

Lage: Augsburg, Bayern

Preis: 1.050.000 €


Fläche: 275 m²
Anzahl der Zimmer: 9


Kontaktdaten:

VR-Bank Handels- und Gewerbebank eG ImmobilienService

Anbieter kontaktieren: Einfamilienhaus in 86150 Augsburg-Innenstadt

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