Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Dachgeschosswohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Barendorf, Niedersachsen
- Preis
- 220.000 €
- Fläche
- 84 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1978
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Offene küche
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Dachboden
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
Bitte keine Maklerangebote und Anfragen!Hauptmerkmale:
- Typ: Dachgeschosswohnung in Mehrfamilienhaus
- Etagenzahl: 2
- Wohnfläche: ca. 84 qm
- Dachbodenausbau zusätzlich möglich ca. 26 qm
- Éinbauküche: (2021)
- Schlafräume: 2
- Badezimmer: 1
- Gäste-WC: 1
- Loggia: 1
- Kellerraum: 1 (ca. 16 qm)
- Kfz-Stellplatz
- Baujahr: 1978
Objektausstattung: gepflegt
Ausstattung: normal
Heizungsart: Gasheizung (2022 von Öl auf Gasversorgung umgerüstet)
Glasfaseranschluss 2020
Wohnungsbeschreibung:
Diese vielseitige, komplett mit Laminat (2021) und Fliesen (2012 u. 2021) versehene ca. 84 qm große Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer mit einer weiteren Ausbaumöglichkeit im darüber liegenden Dachboden der als Sondernutzungrecht zur Wohnung gehört und hierdurch weitere ca. 26 qm Nutzfläche hat.
Das schöne geräumige Wohnzimmer vereint Ess- und Wohnbereich miteinander und lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Vom Wohnbereich hat man Zugang zur Loggia die zur Südseite gerichtet ist. Die große Fensterfront sorgt für schöne Lichtverhältnisse und angenehme Wärme.
An dem Wohnbereich schließt die offene Küche an (2021 neu)
Die Wohnung ist mit einem innenliegenden Wannenbad und einem Gäste-WC ausgestattet (Renovierung 2012)
Über der Wohnung befindet sich eine Sondernutzungsfläche von ca. 26 qm die zur Wohnung gehört und in Anlehnung an die bereits übrigen ausgebauten Dachgeschosse der Wohnanlage auf eigene Kosten nach geltendem Baurecht genutzt werden kann.
Im Kellergeschoss steht ein Gemeinschaftstrockenraum zur Verfügung; zusätzlich gehört ein eigener ca. 16 qm beheizter Kellerraum zur Wohnung.
Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht für einen PKW-Stellplatz
Lage:
Die Gemeinde Barendorf mit ihren ca. 2.500 Einwohnern liegt- eingebettet von großen Waldgebieten direkt vor den Toren Lüneburgs. Die sehr gute Anbindung (B216) an das Autobahnkreuz A39 (ca. 45 min. in die Hamburger Innenstadt) sorgen für Mobilität und haben Barendorf in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort in Umkreis von Lüneburg gemacht. Des weiteren gehört Barendorf zum HVV des öffentlichen Nahverkehrs mit entsprechenden Busanbindungen.
Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Bäcker, Budnikowski), Kinderkippe, Kindergarten, Grundschule, Sportverein, Ärzte, Zahnärzte. 1 Apotheke, Geldinstitute sind in Barendorf vorhanden.
Sonstiges:
Die Wohnanlage besteht aus 18 Eigentumswohnungen, die teilweise vermietet sind oder durch den jeweiligen Eigentümer selbst bewohnt werden.
Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 3.350 qm großen Grundstück.
Die Wohnung ist z.Zt. vermietet.
Kontakt unter der Rufnummer 04137-7798