Dachgeschosswohnung in 58239 Schwerte

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Dachgeschosswohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Schwerte, Nordrhein-Westfalen

Preis

190.000 €

Provision

3,57% (inkl. MwSt.)

Fläche

69 m²

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Etage

2

Baujahr

2000

Heizungsart

Gaszentralheizung

Energieausweis

C - 87 kWh/(m²*a)

Zustand und Ausstattung

• Balkon
• Keller
• Garage
• Fliesenboden
• Vinylboden
• Kunststoff-iso-fenster
• Einbauküche

Allgemeine Beschreibung

Die charmante 2 ½-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im
2. Obergeschoss eines neuwertigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in der Schwerter Heide. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 2000 errichtet und ist absolut modern und gepflegt.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 69 m².
Diese Fläche teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den herrlichen Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC. Das große Veluxfenster im Bad sorgt für viel Licht.

Es handelt sich bei diesem Angebot um ein Erbpacht-Grundstück. Eine Beleihung des Kaufpreises mit Grundpfandrechtes ist nur bis 80% des Kaufpreises möglich.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 395,- €. In dem Hausgeld sind die Heizkosten, der Erbbauzins mit rd. 69,- € und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage bereits enthalten.

Die Wohnung wird freigezogen und kann kurzfristig übernommen oder von Ihnen vermietet werden.

Eine Einzelgarage direkt am Haus rundet das außergewöhnliche Angebot ab.

Diese interessante Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als solide Kapitalanlage mit einer möglichen Jahresnettomiete von ca. 9.950 €. (11,- €/m² Wohnung und 70,- € für die Garage).

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Baujahr Gebäude 2000, Baujahr Heizung 2000, Erdgas, Energieeffizienzklasse: C, Endenergiebedarfswert: 87 kWh.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Gaszentralheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Vinylböden in Holzoptik
herrliche, moderne Fassade
großzügiger Balkon mit Ganz-Glas-Scheiben, tlw. überdacht
Wohnzimmer mit Ausgang auf den herrlichen Balkon gen Süd-Westen
modernes Badezimmer mit Eck-Badewanne, WC, Dusche und Dachflächenfenster
eigener Kellerraum
gemeinschaftliche Waschküche mit eigener Wasseruhr
Garage direkt am Haus
ruhige Lage in der Nähe des Schwerter Waldes
weitere Staufläche im Spitzboden

Die neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage der Schwerter Heide. Der Schwerter Wald liegt Ihnen quasi zu Füßen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl in Schwerte, als auch in Dortmund gut zu erreichen.
Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung:

Lars Ötting: 0170 - 93 78 255

Horst Adrian: 0177 - 33 92 497

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.

Möchten Sie selbst eine Immobilie verkaufen, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns an. Wir ermitteln kostenlos für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie!

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kleinert Immobilien e.K., Inhaber Oliver Blinne nach §1,2 Abs. 1Nr. 0,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ausstellungsdatum Energieausweis: 04.09.2018

Gültig bis: 04.09.2028

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Heizung: Gaszentralheizung

Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr lt. Energieausweis: 2000

Baujahr Heizung: 2000

Energieverbrauch (EV)

Kennwert EV kWh/(m²·a):87

192.111.139.165:42209