Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Essen, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 399.000 €
- Fläche
- 166,45 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1972
- Energieausweis
- C
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Wanne
- Gäste-WC
- Fahrradkeller
- Abstellraum
- Balkone
Allgemeine Beschreibung
Residieren über Essen-Heisingen!Das Highlight dieser ca. 166,45 m² großen Eigentumswohnung ist zweifelsohne der tolle Wintergarten mit Öffnungselementen, sodass Sie auch während der kälteren Monate die Sonne an der frischen Luft genießen können.
Insgesamt sechs Zimmer (mehr als manches Haus!) nebst zwei Bädern und Gäste-WC, sind der ideale Ort für die ganze Familie! Zudem bietet die Wohnung auch die Möglichkeit, zwei separate Home Office Räume einzurichten.
Eine Garage rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage (die Wohnung ist aktuell vermietet) - es stehen Ihnen alle Optionen offen. Zudem befinden sich noch weitere Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus in der Vermarktung, sodass Ihnen als Kapitalanleger alle Möglichkeiten geboten werden.
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Die untere Etage ist aufgeteilt in ein großes und helles Wohnzimmer - das Highlight sind die verglasten Schiebetüren, ein Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank, eine separate Küche mit einem großen Abstellraum und ein Kinder- oder Gästezimmer. Zudem befindet sich auf dieser Etage das Badezimmer und das Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in den Wintergarten, zu dem noch ein abschließbarer Geräteraum gehört. Von hier aus genießen Sie die Aussicht über Heisingen demnächst bei jedem Wetter - besser geht's nicht!
In der oberen Etage finden Sie einen schönen Raum, der als 2. Wohnzimmer, Bücherzimmer oder Spielraum genutzt werden kann, zudem sind auch hier praktische Einbauschränke verbaut. Von diesem Zimmer gehen noch mal zwei weitere Räume ab, die sich als Kinderzimmer oder Home-Office bestens eignen.
Die Böden sind überwiegend mit Parkett, Laminat und Fliesen schön und ansprechend gestaltet.
Zudem wurden die Fenster 2017 und die Heizungsanlage 2014 ausgetauscht. Sie profitieren daher von aufwertenden Modernisierungsmaßnahmen, was sich auch in der Energieeffizienzklasse C widerspiegelt.
Zu dem Haus gehört ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Im Juni 2022 wurden die Wohnungen des Mehrfamilienhauses nach der Grundbuchverordnung § 55 (GBO) geteilt.
Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren, wurde auf aktuelle Innenaufnahmen verzichtet. Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne während einer persönlichen Besichtigung.
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