Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bexbach, Saarland
- Preis
- 198.000 €
- Provision
- 3,57 %
- Fläche
- 110 m²
- Grundstücksfläche
- 800 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Etage
- EG
- Baujahr
- 1955
- Heizungsart
- Gaszentralheizung
- Energieausweis
- G - 216,5 kWh/(m²*a)
Zustand und Ausstattung
- Terrasse
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Waschkeller
- Garage im haus
- Apotheke
- Ruhige wohnlage
- Massiv
- Fliesenboden
- Parkett
- Gepflegt
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße der beliebten Wohngemeinde Frankenholz, einem ruhigen Stadtteil von Bexbach. Der Stadtteil liegt am Südhang des Höcherbergs auf ca. 300-450 Meter über NHN, ringsherum sind große Wald- und Wiesenfläche, die zum Wandern und Spazierengehen einladen, der Golfplatz Hofgut Websweiler liegt nur einen Steinwurf entfernt.Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, ein Zahnarzt, eine Apotheke, verschiedene gastronomische Betriebe und Gewerbetreibende befinden sich in der Gemeinde. Die Städte Bexbach, Homburg und Neunkirchen sind in nur 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Dieses Haus bietet Platz für 2-3 Personen und steht auf einem sonnigen Eckgrundstück in einem Wohngebiet aus den 1950er Jahren. Einige Renovierungen wurden bereits durchgeführt, allerdings besteht weiterer Modernisierungsbedarf. (Sanitär, Elektro, Malerarbeiten, Dachdämmung, Haustür) 2021 wurde eine neue Gas-Heizung (Vissmann) installiert; diese müsste bereits Wasserstofftauglich sein, die doppelverglasten Kunststofffenster wurden vor ca. 12 Jahre eingebaut.
Der Wohnbereich erstreckt sich über 2 Ebenen und ist überwiegend mit Parkettböden ausgestattet. Das Dachgeschoß ist recht niedrig (ca. 2,05 m Höhe) Der Gartenbereich kann direkt über die Terrasse aus dem Wohnzimmer erreicht werden. Dieser ist überwiegend eben und bietet einen angenehmen Freizeitwert.
Aufteilung:
KG: 2 Kellerräume, Waschküche, Garage mit direktem Zugang zum Haus
EG: Diele, Tageslichtbad mit Wanne, Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer,
Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten
OG: Flur, Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, kleines Ankleide- oder Spielzimmer
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt
Verkäuferprovision: 3,57 % incl. MwStAchtung! Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bitte angeben!
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Datenschutz:
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Ausstellungsdatum Energieausweis: 02.02.2022
Gültig bis: 01.02.2032
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 216,5
Heizung: Gaszentralheizung
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Baujahr Heizung: 2021
CO2-Emmission kg/(m²·a): 57,67
68.71.249.153:45254
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