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Kapitalanlage - Ebenerdiges Wohnen in naturnaher Lage in Henstedt-Ulzburg!

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Objekt Nr.: 138863
Online seit: 1. März 2025, Klicks: 1

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Haus
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Henstedt-Ulzburg, Schleswig-Holstein
Preis
297.500 €
Fläche
88,24 m²
Grundstücksfläche
820 m²
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Baujahr
1965

Zustand und Ausstattung

  • Wanne
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrassen
  • Garten

Allgemeine Beschreibung

- Flachdachbungalow
- gut durchdachter Grundriss
- helle und freundliche Wohnräume
- naturnahe Wohnlage
- geräumiger Eingangsbereich
- großzügige Wohnbereich mit großer Fensterfront
- teilweise überdachte Süd-Terrasse
- funktionelle, einfache Einbauküche
- Gästezimmer
- Teilkeller
- zentrale Heizungsanlage mit Öltanks
- weiteres Kinder-/ Gästezimmer
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- separates Gäste-WC mit Fenster
- Vollbad mit Waschmaschinen-Anschluss und Fenster
- Einzelgarage mit Werkstatt
- eigener Brunnen
- zusätzlicher PKW-Außenstellplatz

Der zum Verkauf stehende Flachdachbungalow bietet neben einem gut durchdachten Grundriss, helle und freundliche Wohnräume in einer naturnahen Wohnlage.

Vom geräumigen Eingangsbereich, der sich zu der offenen Essdiele hin öffnet, gelangen Sie in den Lebensmittelpunkt des Hauses, der geräumige Wohnbereich mit großer Fensterfront. Dieser öffnet sich nach Süden hin und gewährt Ihnen den direkten Zugang auf die davorliegende, teilweise überdachte Terrasse. Hier können Sie erholsame Stunden in den nahezu uneinsehbaren Garten und die Ruhe genießen.

Die Küche ist funktionell und einfach mit Ober- und Unterschränken sowie den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und direkt angrenzen befinden sich dahinter ein Gästezimmer sowie die Treppe, die in den Teilkeller des Hauses führt. Hier steht Ihnen ausreichend Platz für Vorräte, Staumöglichkeiten und Waschmaschine sowie Heizungsanlage und Öltanks zur Verfügung.

Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss optimal durch ein Kinder-/ Gästezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein Vollbad mit Waschmaschinen-Anschluss - beide mit Fenstern und aus dem Baujahr stammend.

Eine Einzelgarage mit Werkstatt, die über einen Wasseranschluss zum eigenen Brunnen verfügt, und ein zusätzlicher PKW-Außenstellplatz befinden sich direkt am Haus!

Laut Verkäufer wurde das Flachdach bereits im Jahr 1985 gedämmt und vor 2 Jahren mit einer neuen Dachhaut versehen. Des Weiteren wurde 2004 eine Solarthermie für Warmwasser montiert.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 232,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 01.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
wesentlicher Energieträger: Öl

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Foto Kapitalanlage - Ebenerdiges Wohnen in naturnaher Lage in Henstedt-Ulzburg!

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Haus - Zum Kauf

Lage: Henstedt-Ulzburg, Schleswig-Holstein

Preis: 297.500 €


Fläche: 88,24 m²
Anzahl der Zimmer: 4
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