Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Berlin Kreuzberg, Berlin
- Preis
- 435.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Etage
- 3
- Baujahr
- 1903
Zustand und Ausstattung
- Badewanne
- Balkon
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDiese hübsche 2-Zimmer-Gründerzeit-Wohnung im Vorderhaus ist bezugsfrei und bietet mit ca. 3,10 m Deckenhöhe ein großzügiges Raumgefühl. Ein Balkon, nach Osten ausgerichtet, ergänzt das Raumangebot und lädt zum Entspannen im Freien und Frühstück bei Morgensonne ein. Historische Echtholz-Dielen und erhaltene Stuckelemente verleihen der Wohnung einen eleganten Charme, während die originalen kassettierten Zimmertüren und die historischen Öfen den authentischen Charakter des Hauses unterstreichen.
Große Fenster lassen viel Tageslicht herein. Eines der Zimmer bietet einen Blick zur Straßenseite, das andere zum ruhigen Innenhof. Das Tageslichtbad trägt ebenfalls zur hohen Wohnqualität bei und ist mit großformatigen Fliesen sowie einer Badewanne ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein angenehmes, komfortables Zuhause.
# Ausstattung
Balkon
Tageslichtbad
Badewanne
Deckenhöhe ca. 3,10 m
Stuck (teilweise)
Historische Echtholz-Dielen
Originale kassettierte Zimmertüren
Kellerabteil
Kaufpreis pro m²: 5.776,13 €
Käuferprovision: 3,57%
Vermietbare Fläche: ca. 75,31 m²
# Lagebeschreibung
Kreuzberg, westlich vom Viktoriapark
160 m zum Supermarkt (Lidl, Bäckerei Pera, DHL Station, Norm Radgeschäft)
180 m zur nächsten Bushaltestelle (Buslinien: 140, M43, N42)
450 m zum Flaschenhalspark
500 m zum Viktoriapark, Biergarten Golgatha, Spielplatz
Zahlreiche Restaurants mit internationaler Küche in der Umgebung
750 zum U-Bahnhof Platz der Luftbrücke (U6, Busse: 248, M43, N6, N42)
3 min. mit dem Fahrrad zum S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke (S1, S2)
7 min. mit dem Fahrrad zum Tempelhofer Feld
15 min. mit dem Auto zum KaDeWe
35 min. mit dem Auto zum Hauptstadtflughafen
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-07-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903
Anbieter-Objekt-ID: DUD-WE20