Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Zinshaus Renditeobjekt
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Magdeburg, Sachsen-Anhalt
- Preis
- 849.000 €
- Fläche
- 339,12 m²
- Grundstücksfläche
- 300 m²
- Baujahr
- 1930
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Keller
Allgemeine Beschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus in Magdeburg Sudenburg!Das Haus wurde 1930 massiv erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 456,20 m², die sich auf sieben Einheiten verteilen. Das Erdgeschoss wird derzeit als Arztpraxis genutzt, die restlichen sechs Wohneinheiten sind voll vermietet und verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 40,77 m² bis ca. 70,89 m².
2007 wurde das Gebäude umfassend renoviert und erhielt unter anderem ein neues Dach, das Treppenhaus und die Fenster wurden komplett erneuert, neue Gas-Zentralheizung und die Bäder wurden renoviert. Alle Bäder verfügen über eine Wanne und Tageslicht.
Aktuell wird eine IST-Jahresnettokaltmiete von 34.680 € erzielt. Durch die stetig steigenden Mieten ist eine Potenzialmiete von ca. 46.500 € möglich.
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Alle Highlights auf einen Blick:
- 7 Einheiten, voll vermietet
- davon 6 Wohneinheiten, 1 Gewerbefläche (Arztpraxis)
- Gesamtfläche: ca. 456,20 m²
- Grundstücksgröße: ca. 300 m²
- unterkellert
- IST-Jahresnettokaltmiete: 34.680 €
- Potenzialmiete: ca. 46.500 €
- 2007 umfassende Renovierungsarbeiten
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.
Wir bieten Ihnen mit diesem Verkaufsexposé und ggf. einer mündlichen Kommunikation und seinen Inhalten unsere Dienstleistungen als Makler an.
Damit kommt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit unserem Unternehmen zustande. Sofern Ihnen das von uns nachgewiesene Angebot bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte sofort mit. Die Courtage in Höhe von 6,55 % (inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig, und ist vom Käufer an die HAVESTO Hamburg Immobilien GmbH zu entrichten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
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