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Jugendstil Altbau Perle, Grundriss NEU, Fernw., GästeWC, EBK, Loggia, 10 Min. U6 bis Friedrichstr.

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Objekt Nr.: 139816
Online seit: 18. Januar 2025, Klicks: 0

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Wohnung
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Berlin, Berlin
Preis
549.500 €
Fläche
88,46 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2

Zustand und Ausstattung

  • Vollsaniert
  • Neuwertig
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Balkone
  • Terrassen

Allgemeine Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer sympathischen Wohneigentumsanlage in der Licht durchfluteten 4. Etage im Vorderhaus mit einer netten Hausgemeinschaft. Die Beiräte der Eigentümergemeinschaft wohnen selber im Objekt und kümmern sich um alle Belange
Es existiert aktuell kein Sanierungsrückstand und es befinden sich sogar 250 TDE in der Instandhaltungsrücklage der Hausgemeinschaft! Bei einem Anteil von 2,53% - erwerben Sie de facto 6.325,00 Euro anteilig mit!
Das Treppenhaus wurde jüngst komplett saniert. Das Dach wurde vor 6 Jahren saniert. Die Fassade wurde auch saniert und befindet sich auch hofseitig in einem schönem Zustand. Zusammengefasst hat das Objekt hat keinen Sanierungsrückstau und lebt aus einer gesunden Instandhaltungsrücklage - daher wird die Eigentümergemeinschaft folgerichtig die anteilige Belastung um 30% senken.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Cornelius-Fredericks-Straße ist eine ruhige Straße in Berlin-
Mitte, Ortsteil Wedding, nahe der Geschäftsstraße Müllerstraße,
die sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von guten Restaurants bietet. Nicht weit entfernt ist der Sitz von Bayer-Schering sowie das
Universitätskrankenhaus Virchow-Klinik. Mit der U-6 gelangt man
in ca. 10 Minuten direkt zur Friedrichstraße.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Wohnung kann ab dem 20.11 besichtigt werden.
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!



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Wohnung - Zum Kauf

Lage: Berlin, Berlin

Preis: 549.500 €


Fläche: 88,46 m²
Anzahl der Zimmer: 3
Anzahl der Badezimmer: 2


Kontaktdaten:

OM PropTech GmbH

Anbieter kontaktieren: Jugendstil Altbau Perle, Grundriss NEU, Fernw., GästeWC, EBK, Loggia, 10 Min. U6 bis Friedrichstr.

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