Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Freiburg im Breisgau, Baden-Württemberg
- Preis
- 399.000 €
- Provision
- 3,57% (inkl. MwSt.)
- Fläche
- 88 m²
- Grundstücksfläche
- 7.680 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Etage
- 4. Ob
- Baujahr
- 1971
- Heizungsart
- Gaszentralheizung
- Energieausweis
- D - 113 kWh/(m²*a)
Zustand und Ausstattung
- Balkon 1
- Balkon 2
- Stellplatz
- Fliesenboden
- Laminatboden
- Teppichboden
- Kunststoff-iso-fenster
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Hausmeister
- Hausverwaltung
- Reinigungsservice
Allgemeine Beschreibung
Willkommen im Herzen von Freiburg - Zähringen, wo Wohnen zum Erlebnis wird!Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in zentraler Lage im 4. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug zu erreichen ein echter Pluspunkt für Ihren Alltag.
Die Wohnung, mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 88 m², besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vier gut geschnittene Zimmer, ein modernes Bad und eine Gästetoilette bieten Ihnen den Komfort, den Sie verdienen. Genießen Sie entspannte Stunden auf den beiden Balkonen und lassen Sie Ihren Blick über die atemberaubende Fernsicht schweifen.
Das Baujahr 1971 garantiert eine solide Bausubstanz, während der gegenwärtige gute Zustand des Anwesens für eine sorgfältige Pflege spricht.
Aktuell ist die Wohnung seit Februar 2022 für 1.300,00 € pro Monat vermietet, was sie auch zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden, was gerade in zentraler Stadtlage ein unschätzbarer Vorteil ist.
Nehmen Sie Ihre Chance wahr und sichern Sie sich diese ansprechende Wohnung in Stadtnähe Freiburgs.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot persönlich zu zeigen!
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Ausstellungsdatum Energieausweis: 13.02.2019
Gültig bis: 12.02.2029
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Heizung: Gaszentralheizung
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Baujahr Heizung: 1987
Energieverbrauch (EV)
Kennwert EV kWh/(m²·a):113
Warmwasser enthalten (EV):ja
184.181.217.210:35355