Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Neustadt (Wied), Rheinland-Pfalz
- Preis
- 177.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1951
Zustand und Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Dusche
- Wanne
- Einbauküche
- Kamin
- Kellerraum
- Garage
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungWillkommen in dieser verträumten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951, die sich auf einem großzügigen Grundstück in Strauscheid bei Neustadt (Wied) befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss bietet dieses Haus einer Familie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen traumhaften Blick ins Tal, ergänzt durch ein ruhiges und malerisches Umfeld.
Beim Betreten der Immobilie durch den überdachten Eingangsbereich empfängt Sie eine Eingangsdiele, die Zugang zum modernisierten Gäste-Bad von 2019 bietet, ausgestattet mit Dusche, Toilette, Urinal-Becken und einem kleinen Waschtisch, sowie einem Fenster.
Links davon führt ein Flur im Erdgeschoss zu einem großzügigen Esszimmer mit offener Küche und Einbauküche. Der angrenzende Wohnbereich mit Kamin öffnet sich zum Garten und schafft eine einladende Atmosphäre.
Die Holzdielen verleihen dem gesamten Erdgeschoss, als auch dem Ober- und Dachgeschoss, ein warmes und urbanes Wohngefühl.
Eine feste Holztreppe führt vom Flur ins Obergeschoss, wo ein Sonnenbalkon einen beeindruckenden Blick ins Tal ermöglicht. Ein modernisiertes Badezimmer von 2021 mit großer Duschkabine, Whirlpool-Wanne, WC und elegantem Waschtisch, sowie 2 separate Kinderzimmer vervollständigen diese Etage.
Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer mit integrierten und mit einer Schiebetür getrennten Ankleidezimmer, sowie ein zusätzliches Zimmer ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum mit zwei Kellerräumen, einem separatem Kellerraum für die Öltanks und ein weiterer für die Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Der Keller zur Straße hin ist bereits mit einem Gasanschluss versehen.
Der zum Garten hin gelegene Kellerraum erlaubt zudem einen direkten Zugang in den hinteren Außenbereich des Hauses, von wo aus Garage, der Anbau als auch die Einfahrt zu erreichen sind.
Der Außenbereich besticht mit einer geräumigen Garage, einem Anbau für zusätzlichen Stauraum und einem weitläufigen Garten mit altem Baumbestand. Zwei Stellplätze entlang der Einfahrt und ein Anbau, der ursprünglich als Hühnerstall genutzt wurde, bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie birgt ein großes Potenzial und wartet darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Mit viel Raum für Kreativität und Gestaltungsmöglichkeiten bietet sie die Chance, zu neuem Glanz erweckt zu werden und zum perfekten Zuhause für eine Familie zu werden.
# Ausstattung
2 Bäder
Holzdielen
Kamin
Einbauküche
Garage
PKW-Außenstellplätze
Gr. Garten
Geräteschuppen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen
Grundstücksfläche: ca. 840,30 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Die charmante Immobilie befindet sich in Strauscheid, einem idyllischen Ort in der Nähe von Neustadt (Wied). Strauscheid besticht durch seine ruhige und malerische Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die die Vorzüge einer ländlichen Gegend genießen möchten.
Die Umgebung ist von grünen Wiesen, sanften Hügeln und einer entspannten Atmosphäre geprägt. Strauscheid bietet eine friedliche Kulisse und eine enge Verbundenheit mit der Natur. Die Nachbarschaft ist herzlich und freundlich, ideal für Familien oder alle, die Ruhe und Gemeinschaft suchen.
Trotz der ländlichen Lage ist Strauscheid gut angebunden. Es gibt gute Verkehrsanbindungen nach Neustadt (Wied) und umliegende Städte. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was eine ausgewogene Lebensqualität ermöglicht.
Für Naturbegeisterte bietet Strauscheid zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge in der schönen Umgebung. Die Nähe zu Parks und Naturgebieten macht es einfach, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Strauscheid ist ein charmantes Dorf in der Nähe von Neustadt (Wied), das eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität bietet. Die Immobilie in dieser Gegend verspricht Ruhe, Naturverbundenheit und eine einladende Gemeinschaft für ein angenehmes Wohnen.Entfernungen:
Kindergaerten 2,7 km
Grundschule 3,3 km
Realschule 3,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 7,2 km
Gymnasium 3,6 km
Flughafen 50 km
Fernbahnhof 9,1 km
Autobahn 2,3 km
Bus 1,1 km
Gaststaetten 0,1 km
Hauptschule 15,2 km
# Sonstiges
Dies Immobilie wird ohne Maklergebühr für den Käufer angeboten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 194.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-06-22
Letzte Modernisierung: 2019 + 2021 Badezimmer
1995 Dach erneuert u. gedämmt
1993 Ölheizung
Gasanschluss vorhanden
Dach ausreichend Platz für Solar
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 14604
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