Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Dinslaken, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 239.000 €
- Fläche
- 90 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1996
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Gemeinschaftskeller
- Dachboden
- Terrasse
- Garage
Allgemeine Beschreibung
Innenbesichtigungen werden nur nach Terminvereinbarungen mitvorab mitgeteilten und konkreten Kaufabsichten vereinbart. Eine Finanzierungsbestätigung ist zwingend erforderlich.
Ausstattung
- eigene Hauseingangstür, kein gemeinsamer Hausflur
- Garage mit elektrischem Schwingtor und Fernbedienung
- Dachboden in der Garage für zusätzlichen Stauraum
- Terrasse mit einer Glas-Terrassenüberdachung
- abschließbare Terrassentür / -fenster
- alle Fenster mit Doppel-Iso-Verglasung /
Schallschutzverglasung
- Fußbodenheizung in beiden Etagen
- Hauswirtschaftsraum
- Waschraum
- hochwertige Fliesen und Granit
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im gemeinsamen Gemeinschaftskeller (auf der Skizze nicht abgebildet) sowie zusätzlich im HWR
-Eckbadewanne und Dusche
- 32qm großer und offener
Wohn- / Essbereich mit Abluft nach außen
- weiteres Zimmer ca. 10 qm (zusätzlich zu den 90 qm Wohnfläche)
Da noch nicht alle Arbeiten bis zum Verkauf abgeschlossen werden können, wird die Wohnung mit einem Feuchtigkeitsproblem im Souterrain verkauft. Derzeit sind keine feuchten Stellen ersichtlich. Die Außenwand wurde bereits neu abgedichtet. Kostenaufstellung eines Gutachters liegt bereits vor sowie die Rechnungen der durchgeführten Arbeiten.
Die Wohnung war bisher normal bewohnt.
Energieausweis liegt vor -B-
Da es sich bei dem Verkauf der Immobilie um einen Privatverkauf
handelt, werden keine Maklergebühren erhoben. Damit entfällt die
Eigenfinanzierung dieser Gebühr.
Die Wohnung befindet sich in Dinslaken-Bruch in einer ruhigen Seitenstraße, aber auch in Nähe zur B8.
Der Stadtteil bietet einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Tenderingsseen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Das Strandbad ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe sowie der Wohnungswald.
Die umliegenden Spielplätze sind ideal für Familien mit Kindern und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen A 3 und A 59 sind schnell zu erreichen.
Ebenfalls ist die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
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