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Fläche
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Gemütliche Doppelhaushälfte mit viel Gartenfläche in Unna-Massen

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Objekt Nr.: 141084
Online seit: 3. Februar 2025, Klicks: 1

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Doppelhaushälfte
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Unna, Nordrhein-Westfalen
Preis
349.000 €
Fläche
145 m²
Grundstücksfläche
666 m²
Anzahl der Badezimmer
3
Baujahr
1942

Zustand und Ausstattung

  • Wanne
  • Offene küche
  • Abstellraum
  • Terrasse

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Auf über 660 Quadratmetern Grundstücksfläche ist 1942 diese Doppelhaushälfte errichtet worden und bietet rund 145 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und 4,5 Zimmer. Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie hier in die offene Küche mit zusätzlichem Essplatz und direkt angrenzendem Wohnbereich. Ein Panoramafenster gibt den Blick frei auf die ebenerdige Wiesenfläche sowie die sonnige und überdachte Terrasse, welche mit einem großzügigen Platzangebot zu gemeinsamen Grillabende einlädt.

An kalten Tagen sorgt ein erst in 2022 inmitten des Wohnraumes installierter Pelletofen für gemütliche Wärme, sowohl in der unteren Etage, als auch zum Teil im Dachgeschoss. Hier liegen ein im gleichen Jahr saniertes Badezimmer mit Wanne, drei Schlafzimmer sowie ein Durchgangsraum zum Bad. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum. Neben der aufsteigenden Wärme des Ofens können die Räume auf dieser Etage zusätzlich mit Elektroheizkörpern beheizt werden.

Ein weiteres, ebenso in 2022 modernisiertes Dusch-Bad steht im Erdgeschoss zur Verfügung, zudem ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Lagerfläche bietet der unterkellerter Bereich sowie der Spitzboden. Auf dem ideal aufgeteilten Grundstück befindet sich ein Außenstellplatz direkt neben dem Hauseingang.

Um Energiekosten einzusparen, wurde das Wohnhaus mit einer Photovoltaik-Anlage (20 Module aus 2022) inkl. Speicher ausgestattet. Der Austausch einiger Fenster erfolgte in den letzten Jahren.

Daten zum Energiewert des Gebäudes:
Energiewert: 197 kWh(m2*a), Klasse: F, Gebäudeart: Einfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarf, Energieträger: Pellet/Strom

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung und lassen Sie sich von dem charmanten Einfamilienhaus überzeugen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 666 m²

# Lagebeschreibung
In Sackgassenlage eines reinen Wohngebietes liegt das Haus in Massen, einem Ortsteil der Kreisstadt Unna in Nordrhein-Westfalen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Dortmunder Flughafen sowie die allgemein sehr gute Verkehrsanbindung. Einrichtungen des täglichen Lebens sind in nur wenigen Fahrminuten erreicht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 197 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1942
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6469350


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Fläche: 145 m²
Anzahl der Badezimmer: 3


Kontaktdaten:

Anbieter kontaktieren: Gemütliche Doppelhaushälfte mit viel Gartenfläche in Unna-Massen

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