Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Karlsruhe, Baden-Württemberg
- Preis
- 439.000 €
- Fläche
- 92 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1979
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Garagen
- Stellplätze
- Tiefgaragenstellplatz
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDie hier angebotene 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im 1979 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 92 m² verteilt sich auf vier Zimmer und die grosse Wohnküche, sowie das Badezimmer mit separatem Gäste-WC.
In direkter Citylage gelegen wird sie aktuell als WG vermietet.
Dazu gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
vermietet
4-Zimmer
92 m²
Baujahr 1979
Tiefgaragenstellplatz zzgl. (Wert 10.000,-€)
Fenster 2-fach, Kunststoff
Kaltmiete aktuell 2140,- €
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil inmitten des Stadtzentrums von Karlsruhe. Der Stadtteil besticht durch seine Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants, welche zu Fuß bequem zu erreichen sind. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und kulturelle Einrichtungen. Die Wohnlage ist geprägt von einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Karlsruhe ist eine lebhafte Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot. Neben historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss und dem Botanischen Garten gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen und Ausgehen. Die Stadt punktet zudem mit einer hohen Lebensqualität und einem breiten Spektrum an Bildungseinrichtungen, darunter die renommierte Universität Karlsruhe.
Die Region Karlsruhe besticht durch ihre zentrale Lage im Südwesten Deutschlands und ihre Nähe zu Frankreich. Die Landschaft ist geprägt von malerischen Weinbergen, Wäldern und Flüssen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, von historischen Städten bis hin zu idyllischen Naturlandschaften.
# Sonstiges
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Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Scott-Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Wir weisen daraufhin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen die uns vorliegen haben wir vom Eigentümer/ Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
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Telefonische Erreichbarkeit:
Mo.-Fr.: 9.00 - 18:30 Uhr
Sa.: 9:00 - 14:00 Uhr
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-08-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: 97
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