Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Edemissen, Niedersachsen
- Preis
- 285.000 €
- Provision
- 3,57% (inkl. MwSt.)
- Fläche
- 184 m²
- Grundstücksfläche
- 894 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Baujahr
- 2003
- Energieausweis
- A+ - 21,3 kWh/(m²*a)
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Abstellraum
- Terrasse
- Garage
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
GROSSZÜGIG WOHNEN AUF ZWEI EBENEN / GEWERBE IM ERDGESCHOSSDas exklusiv von uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen einen großzügigen Wohnbereich über zwei Ebenen und ein Ladenlokal mit Nebenflächen im Erdgeschoss. Zwei Gartenbereiche, eine überdachte Terrasse und mehrere Stellplätze am Haus runden das Angebot ab.
RAUMANGEBOT
WOHNEN auf zwei Ebenen
OBERGESCHOSS: Wohn-/Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Dusche, Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume und Flur
DACHGESCHOSS: 4 Zimmer, kleines Büro, Küche, Duschbad und Flur sowie Zugang zum Spitzboden mit Heizungsanlage
GEWERBEFLÄCHE
Laden, Abstellraum (Kühlraum), Flur, Küche, Sozialraum, Vorbereitung, Lager, Flur, WC, Hausanschlussraum und Flur mit Treppenanlage
GEWERBEFLÄCHE
Der Laden und die Nebenflächen wurde für einen Hofladen genutzt. Die breite Fensterfront lässt viel Licht in den Verkaufsraum hinein. Die Waren konnten den Kunden so gut präsentiert werden. Im hinteren Bereich befanden sich ein Kühlraum (nicht mehr vorhanden), eine Küche, ein Sozialraum und weitere Räume. Vom EG kommen Sie zu den Gartenflächen (links bzw. rechts vom Haus). Die Erdgeschossflächen werden zurzeit nicht gewerblich genutzt. Ein Anbau aus dem Jahr ca. 2014 bietet zusätzliche Lagerflächen.
WOHNEN mit viel PLATZ
Durch die Haustür kommen Sie in den Flur des Hauses und von hier über die geschwungene Treppe hinauf zum Obergeschoss. Dieses bietet Ihnen ein ca. 45 m² großes Wohn-/Esszimmer, welches genug Platz zum Beispiel für eine moderne Sitzgruppe, einen Schrank, ein Media-Center, einen Esstisch und weitere Möbel bietet. Der Raum geht fließend in den Küchenbereich über. Die Einbauküche verbleibt, aber ohne Elektrogeräte. Von der Küche gelangen Sie in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Hier befinden sich Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Von hier kommen Sie auf eine schmale langgezogene Dachterrasse (Anbau EG aus dem Jahr ca. 2014). Außerdem steht ihnen noch ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und das angrenzende Badezimmer zur Verfügung. Das geräumige helle Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschbecken ausgestattet. Außerdem gibt es noch ein Gäste-WC und zwei helle Abstellräume. Dachgeschoss-Ebene: Weiter geht es hinauf zum Dachgeschoss des Hauses. Dieses gliedert sich in vier Zimmer. Das eine Zimmer wurde aufgeteilt, sodass jetzt ein Küchenraum und ein kleines Zimmer (Büro) entstanden sind. Ein Duschbad und eine kleine Abstellkammer sind auch noch vorhanden. Über die Bodeneinschubtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden, hier ist die Gasheizungsanlage eingebaut.
ZWEI GARTENBEREICHE - links und rechts vom Haus: Auf der rechten Seite befindet sich der überdachte Freisitz und der Garten mit Rasenfläche.
DETAILS
- Kunststofffenster
- großzügiges Badezimmer / Gäste-WC
- Keller (teilweise beheizbar) / Duschbad
- Sonnen-Terrassen / Markise
- Garage / 8 Stellplätze
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisANFRAGE/KONTAKT Bitte nennen Sie Ihre vollständige Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse und eine Rufnummer, damit wir Ihre Anfrage oder andere Anliegen schnell und zuverlässig bearbeiten können.
HINWEISE
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Daten beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers oder eines Dritten. Angaben wie Baujahr, Wohn- u. Nutzfläche und Grundstücksgröße sind ca.-Werte. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine eventuell abgebildete Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgetreu und veranschaulicht die Raumaufteilung mit einem Möblierungsvorschlag.
Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
GESCHÄFTSZEITEN /
BÜROTERMINE NACH TELEFONISCHER VEREINBARUNG
MONTAG / DIENSTAG / DONNERSTAG
10.00 UHR bis 17.00 UHR
FREITAG
10.00 UHR bis 14.00 UHR
Ausstellungsdatum Energieausweis: 16.04.2024
Gültig bis: 15.04.2034
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Baujahr Heizung: 2003
Energieverbrauch (EV)
Kennwert EV kWh/(m²·a):21,3
192.111.139.163:34765
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