Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Maisonette
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Tönisvorst, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 398.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2012
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Balkon
- Garage
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungWillkommen in Tönisvorst!
Diese gepflegte Maisonettewohnung wurde im Jahr 2012 erbaut und erstreckt sich mit einem pfiffigen Grundriss über das Ober- und Dachgeschoss eines 4-Parteien-Hauses.
Die Wohnfläche von ca. 108 m² erstreckt sich über insgesamt 5 Zimmer und präsentiert sich mit hochwertiger Einbauküche, Bad, separatem Gäste-WC, Balkon und Garage als das perfekte Zuhause für Paare oder Familien.
Zusätzlich steht Nutzfläche in Form eines Spitzbodens von ca. 40 m² ausschließlich für diese Wohneinheit zur Verfügung.
Das Haus befindet sich auf einem 593 m² großen Grundstück in einer begehrten Lage von Tönisvorst. Das Hausgeld beträgt lediglich 202,00 € und die Wohnung ist ab dem 01.05.2025 verfügbar.
Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immo.de herunterladen.
Entdecken Sie diese Immobilie detailliert in unserer 360Grad-Tour unter folgendem Link:
https://tour.giraffe360.com/3f60455568464c11b4afe6df85e8af11
# Ausstattung
- Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss
- Baujahr: 2012
- Wohnfläche: ca. 108 m², Nutzfläche: ca. 40 m²
Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immo.de herunterladen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2025
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 zzgl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Tönisvorst, die eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft aus, die sowohl naturnah als auch gut angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Straßenanbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Autobahnen A44, A52 und A61 liegen in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und andere wichtige Ziele in der Region. Zudem ist die Grenze zu den Niederlanden nur eine kurze Autofahrt entfernt, was diese Lage auch für Pendler oder Freizeitbesuche in Holland besonders attraktiv macht.
Gleichzeitig laden grüne Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Diese Kombination macht die Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 7,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 5 km
Gymnasium 0,9 km
Flughafen 9,2 km
Fernbahnhof 0,9 km
Autobahn 4,4 km
U/S Bahn 5,3 km
Bus 4,8 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 5,1 km
Hauptschule 9,9 km
# Sonstiges
Das vollständige Exposé mit weiterführenden Details können Sie ganz bequem auf unserer Homepage https://hausmann-immo.de herunterladen.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 90.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2035-02-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: JH24212
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