IHR UNGARN EXPERTE Verkauft

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Auslandsimmobilie Zum Kauf

Lage

Kehidakustány, Ungarn

Preis

208.000 €

Fläche

210 m²

Grundstücksfläche

900 m²

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Badezimmer

6

Baujahr

2001

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Dusche
• Einbauküche
• Terrassen

Allgemeine Beschreibung

Wohnfläche 210 m2
Raum 6

900 m2 großes Grundstück
Es bietet Blick auf den Innenhof
Guter Zustand
Ziegelstruktur
24 m2 Balkon/Terrasse
Gasheizung (Umwälzheizung).
Total bequem
Privater Parkplatz
Gute öffentliche Verkehrsmittel
Amerikanische Küche
Es verfügt über einen Gartenanschluss
Baujahr 2001

IN KEHIDAKUSTÁNY, in einer wunderschönen, ruhigen Umgebung, in der Nähe des Plattensees und des Golfplatzes Zalacsányi, neben den Heil- und Thermalbädern, SEHR GUTER ZUSTAND, ISOLIERTES FAMILIENHAUS zu verkaufen!

Merkmale des Hauses:
- 6 Zimmer,
- 6 Badezimmer,
- 3 Küchen,
- mit einem Bohrbrunnen,
- Es befindet sich in der Nähe des Siedlungszentrums in einem ordentlichen, parkreichen und ruhigen Block.

Das Anwesen befindet sich in KEHIDAKUSTÁNY, in der Umarmung der Zalai-Hügel, und kann als Mehrgenerationen-FAMILIENHAUS oder unter Beibehaltung seiner derzeitigen Funktion als APARTMENT-HAUS betrieben werden, da es für einen Stammkundenstamm von 20 Jahren arbeitet Jahren, mit hoher Auslastung.
Alle drei Wohnungen verfügen über eine gut ausgestattete, unabhängige Essküche und die 1-2-3-Zimmer-Einheiten sind perfekt für 2-4-6 Erwachsene mit Kindern. Zu diesem Zweck kann das Objekt auch sofort in Besitz genommen werden, wobei nach Vereinbarung auch sämtliche weiteren Möbel und Geräte übernommen werden können.

Die beiden Wohnungen liegen auf 2 Ebenen (Erdgeschoss, Dachgeschoss), mit 2 SEPARATEN EINGÄNGEN, SEPARATEN HEIZSYSTEMEN (2 KESSEL) und sind sofort für eine vollständige Wohnnutzung geeignet.

Das Haus, das sich in einem sehr guten Zustand befindet, wurde im Jahr 2001 erbaut, das Dachgeschoss wurde im Jahr 2003 gebaut. Die Außen- und Innenrenovierung der Immobilie wurde im Jahr 2021 abgeschlossen.

Die Liegenschaft hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss: Brutto 140 m2, Netto 118 m2, überdachte Terrasse 24 m2, wo sich 3 Zimmer, 3 Badezimmer, 1 geräumiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und 1 Küche befinden.

Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt über eine geschlossene Treppe mit separatem Eingang, d.h. der obere Teil der Wohnung kann komplett abgetrennt werden!

Dachgeschoss: brutto 120 m2, netto 92 m2
Dachgeschoss: 3 Zimmer, 3 Badezimmer, 1 Wohnküche und 1 Wohnzimmer.
Alle Badezimmer verfügen über Dusche, Waschbecken und Toilette.

Parken: Im geschlossenen Innenhof gibt es einen gepflasterten Parkplatz für 6 Autos.

Technische Ausstattung des Objekts:

Im Erdgeschoss sind ein 2021 neu eingebauter Gas-Brennwertheizkörper, der auch über WLAN steuerbar ist, mit Wärmestrahlern und im Wohnzimmer ein gemütlicher Kachelofen installiert, für Warmwasser sorgt ein 300-Liter-Boiler Heißwassertank.
Im Jahr 2010 wurde im Dachgeschoss eine Radiatorenheizung installiert, die über einen separat installierten Turbogaskessel betrieben wird, sodass auch die Beheizung der beiden Etagen komplett getrennt erfolgt.
Elektrizität: Arbeitet mit einem einphasigen internen Netzwerk.
Das Haus verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, Gas, Strom, Wasser und Abwasser sind an das Haus angeschlossen.

Isolierung:
Nr. 38 Poroterm-Ziegel mit Hauptwand, 5 cm Nikecell-WÄRMEDÄMMUNG für 15 Jahre.
Auch der Dachboden ist isoliert und in den 2 großen Räumen wurde vor 3 Jahren eine mobile Klimaanlage installiert.
Alle Fenster sind mit Moskitonetzen, teilweise mit Rollos und teilweise mit Verdunkelung ausgestattet.

WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Alapterület 210 m2
Szoba 6

Telek 900 m2
Udvari kilátású
Jó állapotú
Tégla szerkezetű
24 m2 erkély/terasz
Gáz (cirkó) fűtésű
Összkomfortos
Saját beálló parkolású
Jó tömegközlekedésű
Amerikai konyhás
Kertkapcsolattal rendelkezik
Építés éve 2001

KEHIDAKUSTÁNYBAN, szép, csendes környezetben, a Balaton és a Zalacsányi Golfpálya közelében, Gyógy- és Termálfürdő mellett NAGYON JÓ ÁLLAPOTÚ, SZIGETELT CSALÁDI HÁZ eladó!

A ház jellemzői:
- 6 szobás,
- 6 fürdőszobás,
- 3 konyhás,
- fúrt kúttal rendelkező,
- a település központjához közel, rendezett parkos, csendes tömbbelsőben helyezkedik el.

Az ingatlan a Zalai-dombság ölelésében, KEHIDAKUSTÁNYBAN található, több generációs CSALÁDI HÁZKÉNT, vagy - jelenlegi funkcióját megtartva- APARTMAN HÁZKÉNT is tovább működtethető, hiszen 20 éve kialakult vendégkörrel, magas kihasználtsággal működik.
Mindhárom apartmanhoz jól felszerelt, önálló étkezőkonyha van, és az 1-2-3 szobás egységek 2-4-6 felnőttnek gyermekekkel együtt kiválóan megfelelnek. Az objektum erre a célra is azonnal birtokba vehető, melyhez az összes további bútorzat és berendezés megegyezéssel átvehető.

A lakóház funkciót figyelembe véve felhívom a figyelmet, hogy a két lakás 2 szinten helyezkedik el (földszint, tetőtér), 2 KÜLÖN BEJÁRATTAL, KÜLÖN FŰTÉSI RENDSZERREL (2 KAZÁN) ellátott, teljes lakófunkciónak azonnal alkalmas.

A nagyon jó állapotú ház 2001-ben épült fel, tetőterének belső beépítése 2003-ban történt meg. Az ingatlan külső és belső felújítása 2021-ben valósult meg.

Az ingatlan az alábbi elosztással bír:
Földszint: Bruttó 140 m2, Nettó 118 m2, Fedett terasz 24 m2, ahol 3 szoba, 3 fürdőszoba, 1 amerikai konyhás tágas nappali és 1 konyha található.

A tetőtér külön bejáratú, zárt lépcsőházból közelíthető meg, azaz a felső lakrész teljesen szankcionálható!
Tetőtér: Bruttó 120 m2, Nettó 92 m2
Tetőtér: 3 szoba, 3 fürdőszoba,1 étkező-konyha és 1 nappali kialakítású.
Valamennyi fürdőszobában található zuhanyozó, mosdó és wc.

Parkolás: zárt udvarban 6 gépkocsinak kiépített, térkövezett parkoló áll rendelkezésre.

Az objektum műszaki felszereltsége:
Földszinten 2021-ben beépített új Western Pulsar kondenzációs, wifivel is szabályozható gáz kazán radiátor hőleadókkal, továbbá hangulatos cserépkályha van beépítve a nappaliban, a meleg vizet 300 literes melegvíz tároló biztosítja.
A tetőtérben 2010-ben külön telepített Baxi Plutin turbós gáz kazánról radiátoros fűtés került beszerelésre, így a 2 szint fűtése is teljesen elkülönül.
Villany: egyfázisú belső hálózattal működik.
A ház összközműves, a gáz, a villany, a víz és szennyvíz bekötve a házba.

Szigetelés:
38-as Poroterm tégla főfallal, 15 éve 5 cm nikecell HŐSZIGETELÉS.
A tetőtér szintén szigetelt, valamint a 2 nagyszobához mobil klíma került telepítésre 3 éve.
Valamennyi ablak szúnyoghálós, részben rolóval, részben sötétítővel ellátva.

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)

Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.

Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
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Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.

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