Hier werden Gartenträume Wirklichkeit

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Horn-Bad Meinberg, Nordrhein-Westfalen

Preis

249.000 €

Fläche

128 m²

Grundstücksfläche

1.310 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Schlafzimmer

4

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1957

Zustand und Ausstattung

• Gäste-WC
• Keller
• Balkon
• Terrasse
• Garage
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Sie sehnen sich nach einem Haus für die ganze Familie? Sie möchten mit Ihren Liebsten gemeinsame Stunden im Freien verbringen, die Sonne genießen und die Kinder unbeschwert im Garten spielen lassen?
Dieses Haus lässt Ihren Wunsch wahr werden.

Das 1957 auf einem ca. 1310 m² großen Grundstück errichtete Einfamilienhaus besticht unter anderem mit seinem riesigen Garten, der direkt an ein Waldgebiet angrenzt. Das Naturdenkmahl Externsteine ist nur einen Katzensprung entfernt.

Auf zwei Stockwerken stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer und ca. 128 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das von den Wohnräumen abgetrennte Treppenhaus macht die separate Vermietung der Etagen ebenfalls möglich. Tageslicht, Badezimmer und Küchen sind auf beiden Stockwerken vorhanden.

Das Gebäude befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine energetische Sanierung fand im Jahr 2001 statt. Dabei wurden die Fenster im gesamten Gebäude ausgetauscht. Das Dach samt Lattung wurde im selben Zuge ebenfalls erneuert und wurde zusätzlich gedämmt.

Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände ist im Keller ausreichen vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1990. Ein Umrüsten auf eine Gasheizung wäre durch die in der Straße vorhandenen Leitungen ebenfalls kein Problem.

Sonnige Stunden genießen Sie im Garten des Hauses. Ein Gerätehaus zum Unterstellen Ihrer Gartenwerkzeuge ist ebenfalls vorhanden.

Bei einigen der Nachbarhäuser wurde im hinteren Bereich der Grundstücke ein zweites Haus errichtet. Sodass eine Baugenehmigung für ein solches Vorhaben ebenfalls denkbar wäre

Ihren PKW parken Sie bequem in der eigenen Garage.

# Ausstattung
- Baujahr 1957
- Grundstücksgröße ca. 1310 m²
- Wohnfläche ca. 128 m²
- 5 Zimmer
- Nutzung als zwei Wohneinheiten möglich
- 2 Tageslicht Badezimmer
- Gäste WC
- Balkon
- Terrasse
- Öl Zentralheizung von 1990
- voll unterkellert
- Garagenstellplatz
- riesiger Garten

- Fenster und Dach von 2001.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 168 m²
Grundstücksfläche: ca. 1310 m²
Kellerfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Ihre neue Immobilie befindet sich im Herzen von Horn, einem Ortsteil der Stadt Horn-Bad Meinberg.

Horn-Bad Meinberg ist eine Stadt im Kreis Lippe mit rund 17.700 Einwohnern im Nordosten von Nordrhein-Westfalen am Rande des Teutoburger Waldes.

Die nächstgrößere Stadt, Detmold, mit ca. 73.000 Einwohnern befindet sich nur ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich nur wenige Meter von Ihrem Zuhause entfernt.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie sich darüber hinaus auch ohne einen PKW schnell fortbewegen. Innerhalb von 7 Minuten erreichen Sie fußläufig zwei Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in Richtung Paderborn und Detmold.

Alle umliegenden Ortsteile sowie die A1 und die B239 können problemlos erreicht werden.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 271.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 271.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2035-01-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: TMP2.K1256-1