Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Tetenbüll, Schleswig-Holstein
- Preis
- 439.000 €
- Fläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 1.200 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 2
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Garage
- Carport
Allgemeine Beschreibung
Umständehalber verkaufen wir unser Haus im Ort Wasserkoog in der Gemeinde Tetenbüll. Es befindet sich in perfekter ruhiger Lage am Ende eines Stichweges, an dem nur 3 weitere Häuser liegen - und damit auch in gutem Abstand zur Hauptstrasse. Mit seinem großen Grundstück von ca. 1200m² ideal auch für Kinder.Der Ort Wasserkoog befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Nordsee, dem Wattenmeer und dem kleinen, ruhigen Bootshafen Tetenbüllspieker mit Badestelle. Eine wunderbare Alternative zum belebten Strand von Sankt Peter Ording, der aber auch in nur 15 min erreichbar ist.
Das Untergeschoß mit 108m² hat 4 Zimmer, 1 Einbauküche, 1 Bäder, einen Hauswirtschaftsraum, sowie 2 Abstellkammern und einen Heizungsraum.
Im Obergeschoss mit ca.60m² befinden sich 3 Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Eins der Zimmer wird aktuell als Abstellkammer genutzt, könnte aber auch als Küche umgebaut werden, die Vorbereitungen dazu sind bereits erfolgt.
Wohnzimmer, Schlafzimmer und die windgeschützte Terasse sind nach Süd-Osten ausgerichtet, man hat einen wundervollen unverbaubaren Weitblick über die Wiesen Eiderstedts. Der Bullerjahn Holzofen bietet im Winter gemütliche Wärme.
Die moderne Brennwert - Heizungsanlage ist von 2015, Glasfaserkabel liegt am Haus, Wallbox - Anschluss im Carport ist vorhanden. Auf dem Garagendach befinden sich 2,4 kW Solarmodule.
Das Haus ist bezugsfertig, je nach Anspruch können Renovierungsarbeiten erforderlich sein. Die Velux Fenster im Obergeschoss sind z.B. in die Jahre gekommen und sollten demnächst getauscht werden, ebenso die Terassentür. Das Haus ist BJ 1980, wir haben es 2004 übernommen und renoviert. Eine weitere Teilrenovierung erfolgte 2015.
Es eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz oder als großzügiges Ferienhaus.
Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken. Neben dem Haupthaus befinden sich eine Halle von ca. 50 m², ein Doppelcarport, eine Garage und ein großer Parkplatz.
Der idyllische Hafen Tetenbüllspieker mit Badestelle und dem beliebten Restaurant Spieskommer ist in unmittelbarer Nähe und zum Sportbootclub von Sankt Peter Ording sind es nur 10km. Weitere Wassersportmöglichkeiten bieten sich im näheren Umfeld auf Eider, Treene und in den Grachten Friedrichstadts.
Wasserkoog ist nach Meinung vieler der schönste Ort Eiderstedts und liegt zwischen Husum und Sankt Peter Ording am nördlichen Seedeich von Eiderstedt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in Garding und Tönning, 10 bzw. 15 km entfernt. Eine Grundschule, Kirche und Feuerwehr befinden sich in Tetenbüll. Nach Husum sind es ca. 23km, Heide ca. 30km und nach Hamburg ca. 120 km.
Da wir ins Ausland ziehen und praktisch nichts mitnehmen können, bestünde die Möglichkeit, Einrichtung und etliche andere Dinge zu übernehmen wie z.B. Klavier, E-Bikes, viele Werkzeuge und Gartengeräte, relativ neue Wachmaschine und Trockner.
Evtl. interessant: durch die Ansiedlung einer großen Batteriefabrik (Northvolt) im Umfeld sollen bis 2026 ca. 3000 Arbeitsplätze in der Region entstehen, was sich sicherlich auch auf den Immobilienmarkt auswirkt.