Kapitalanlage: 1-Zimmerwohnung in Marktheidenfeld

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Marktheidenfeld, Bayern

Preis

107.000 €

Fläche

29 m²

Anzahl der Zimmer

1

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

2011

Zustand und Ausstattung

• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese renovierte 1-Zimmerwohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Sie ist perfekt als Kapitalanlage geeignet. Bei dieser Immobilie fällt für den Käufer keine Maklerprovision an!

Die Immobilie in der Albin-Niklaus-Straße liegt im bevorzugten Neubaugebiet der Stadt Marktheidenfeld am Kreuzberg. Der angrenzende Zugang zum Wald bietet erholsame Spaziergänge. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in 200 m erreichbar.

Die Wohnung ist nicht vermietet.
Das Hausgeld beträgt monatlich 100€.
Davon sind 55€ umlegbar auf den Mieter.
In den nicht umlegbaren Kosten sind Instandhaltungen, Kosten BHKW, Nebenkosten Geldverkehr, Verwaltergebühren, Heizung Instandhaltung und Sach- & Lohnkosten enthalten, sowie die Rücklagenbildung.

# Ausstattung
+ im Jahr 2024 renoviert
+ neuer Laminatboden
+ schnelles Internet verfügbar
+ lichtdurchflutete Wohnung
+ schickes Badezimmer mit Handtuchheizkörper
+ Provisionsfrei für den Käufer!
+ auf Wunsch können die Möbel abgelöst werden

- kein Kellerabteil
- kein Stellplatz, dafür ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Die Albin-Niklaus-Straße in 97828 Marktheidenfeld erstreckt sich in unmittelbarer Nähe zur renommierten Firma Procter & Gamble, was dieser Wohngegend eine gewisse wirtschaftliche Bedeutung verleiht. Die Präsenz des Unternehmens schafft nicht nur Arbeitsmöglichkeiten für die Anwohner, sondern beeinflusst auch die lokale Wirtschaft.

Die Straße selbst zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus. Wohnhäuser mit gepflegten Vorgärten prägen das Bild, was eine freundliche und einladende Umgebung schafft. Die Anwohner profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Natur, da sich in der Umgebung ein ansprechender Wald erstreckt. Dieser Wald bietet nicht nur eine idyllische Kulisse, sondern auch die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Die Stadt Marktheidenfeld, zu der die Albin-Niklaus-Straße gehört, liegt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart in Bayern, Deutschland. Die Stadt ist von einer charmanten historischen Altstadt geprägt, die mit Fachwerkhäusern und malerischen Plätzen aufwartet. Die Lage am Main verleiht Marktheidenfeld eine besondere Atmosphäre, wobei die Uferpromenade zu entspannten Spaziergängen einlädt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten.

# Sonstiges
Die Main Unity Immobilien GmbH versteht die individuellen Bedürfnisse und Wünsche jedes Kunden. Ob Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie sind, Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder professionelle Unterstützung bei der Verwaltung Ihrer Investitionen benötigen, hier finden Sie einen zuverlässigen Partner. Das Unternehmen legt größten Wert darauf, Ihre Ziele zu verstehen und engagiert sich voll und ganz dafür, diese Ziele zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 20.07.2023
Gültig bis: 19.10.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 125#HvdITx