Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Augsburg, Bayern
- Preis
- 299.000 €
- Fläche
- 84 m²
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
- Baujahr
- 1973
Zustand und Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradkeller
- Abstellraum
- Balkon
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Allgemeine Beschreibung
Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 in einem schönen Viertel in der Nähe von der Universität Augsburg.Die großzügigen Wohnräume sind dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der ausreichend Platz für eine Sitzgruppe bietet. Durch die Südausrichtung des Balkons genießt man hier den ganzen Tag über viel Tageslicht.
Die Küche bietet genug Platz für eine moderne Einbauküche mit viel Stauraum. Zudem gibt es ein separates Esszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 20.000,- Euro erworben werden.
Der Preis erstreckt sich somit inkl. des Stellplatzes auf einen Gesamtkaufpreis in Höhe von 319.000,- Euro.
Die Wohnung kann zeitnah übernommen werden und der genaue Übergabetermin kann individuell vereinbart werden.
Zu beachten ist, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist. Mit einer Modernisierung lässt sich jedoch ein stillvolles und gemütliches Zuhause gestalten, das viel Wohnqualität bietet.
Ausstattung
-Aufzug
-Abstellraum
-Balkon
-separates WC-Raum
-Waschmaschinenanschluß
-Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inklusive)
-Fahrradkeller
-Waschkeller
-Trockenraum
-Gemeinschaftsterrasse auf dem Dach
Lage
Augsburg-Univiertel Zentrale und gefragte Wohnlage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Univiertel, das durch seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur besonders attraktiv ist.
Vorteile der Lage:
-Nähe zur Universität: Ideale Wohngegend für Studierende, Lehrende und Uni-Mitarbeiter
Sehr gute Verkehrsanbindung:
-Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 2 und 3) in kurzer Distanz. Schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile
-B17, Hauptverkehrsstraßen und auch die Autobahn gut erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten:
-Supermärkte, Bäckereien, Post-Filiale, Apotheken, Optiker, Fahrschulen, Sparkasse in unmittelbarer Umgebung
Gastronomie & Freizeit:
-Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Bäckereien in der Nähe
Erholungsmöglichkeiten:
-Parks und Grünanlagen für Spaziergänge und Sportaktivitäten
-Rad- und Fußwege im Siebentischwald
-Fitnessstudio
Familienfreundlich:
Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Umgebung
Hohe Mietnachfrage: Auch als Kapitalanlage interessant, da Wohnungen in dieser Lage stark nachgefragt sind
Energie
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 197,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 27.08.2028
Ausstellungsdatum: 28.08.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Käuferprovision: 3,57 %( inkl.19 % MwSt.), fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Anfragen werden nur bei Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer sowie eine E-Mail-Adresse an.
Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden und wurden von uns nicht überprüft. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns ausdrücklich keine Haftung übernommen werden. Verwendete Grundrisse, Lagepläne oder sonstige Pläne/Ansichten sind nicht maßstabsgetreu.
Ähnliche Angebote per E-Mail erhalten
