Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Wiehl, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 389.000 €
- Provision
- 2,98% (inkl. MwSt.)
- Fläche
- 181 m²
- Grundstücksfläche
- 846 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1974
- Heizungsart
- Brennwerttechnik
- Energieausweis
- E - 174,9 kWh/(m²*a)
Zustand und Ausstattung
- Abstellraum
- Autobahnanbindung
- Kindergarten
- Kunststoff-iso-fenster
- Einbauküche
Allgemeine Beschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Wintergarten befindet sich in ruhiger und beliebter Vortlage von Wiehl!Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde liebevoll modernisiert. (Entgegen der Angaben des Energieausweises wurde die Heizung im Jahr 2018 erneuert).
Die Wohnräume der Hauptwohnung befinden sich auf einer Ebene im Erdgeschoss. Aufgeteilt ist diese Etage in zwei Schlafräume, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, einem modernen Badezimmer sowie einem schicken Gäste-WC. Der überdachte Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom einem der Schlafzimmer aus zu erreichen.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das bisher nicht ausgebaute Dachgeschoss mit großer Speicherfläche.
Ein besonderes Highlight stellt der wunderschöne Wintergarten dar. Von hier können Sie bei jedem Wetter den traumhaften Blick in der Garten genießen und relaxen.
Im Untergeschoss befindet sich neben einem Kellerraum für die Hauptwohnung auch der Heizungskeller und die Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Einliegerwohnung besteht aus 2 Zimmern, einer Küche und einem kleinen Esszimmer. Eine eigene teilüberdachte Terrasse steht der Einliegerwohnung zur Verfügung.
Auf dem pflegeleicht angelegtem Grundstück befindet sich neben dem Wintergarten noch ein Freisitz für die Hauptwohnung.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zzgl. Käuferprovision: 2,98% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisWintergarten
Garage
2 Terrassen
Balkon
Ausstellungsdatum Energieausweis: 30.11.2017
Gültig bis: 29.11.2027
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a): 174,9
Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 157,4
Heizung: Brennwerttechnik,Gaszentralheizung
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Baujahr Gebäudeerweiterung: 1974
Baujahr Heizung: 2005
184.178.172.11:51980