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Haus mit Einliegerwohnung in 51674 Wiehl

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Objekt Nr.: 146445
Online seit: 9. Januar 2024, Klicks: 0

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Haus
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Wiehl, Nordrhein-Westfalen
Preis
389.000 €
Provision
2,98% (inkl. MwSt.)
Fläche
181 m²
Grundstücksfläche
846 m²
Anzahl der Zimmer
5
Baujahr
1974
Heizungsart
Brennwerttechnik
Energieausweis
E - 174,9 kWh/(m²*a)

Zustand und Ausstattung

  • Abstellraum
  • Autobahnanbindung
  • Kindergarten
  • Kunststoff-iso-fenster
  • Einbauküche

Allgemeine Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Wintergarten befindet sich in ruhiger und beliebter Vortlage von Wiehl!

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde liebevoll modernisiert. (Entgegen der Angaben des Energieausweises wurde die Heizung im Jahr 2018 erneuert).

Die Wohnräume der Hauptwohnung befinden sich auf einer Ebene im Erdgeschoss. Aufgeteilt ist diese Etage in zwei Schlafräume, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, einem modernen Badezimmer sowie einem schicken Gäste-WC. Der überdachte Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom einem der Schlafzimmer aus zu erreichen.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das bisher nicht ausgebaute Dachgeschoss mit großer Speicherfläche.
Ein besonderes Highlight stellt der wunderschöne Wintergarten dar. Von hier können Sie bei jedem Wetter den traumhaften Blick in der Garten genießen und relaxen.
Im Untergeschoss befindet sich neben einem Kellerraum für die Hauptwohnung auch der Heizungskeller und die Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Einliegerwohnung besteht aus 2 Zimmern, einer Küche und einem kleinen Esszimmer. Eine eigene teilüberdachte Terrasse steht der Einliegerwohnung zur Verfügung.
Auf dem pflegeleicht angelegtem Grundstück befindet sich neben dem Wintergarten noch ein Freisitz für die Hauptwohnung.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zzgl. Käuferprovision: 2,98% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisWintergarten
Garage
2 Terrassen
Balkon

Ausstellungsdatum Energieausweis: 30.11.2017

Gültig bis: 29.11.2027

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Primärenergiebedarf kWh/(m²·a): 174,9

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 157,4

Heizung: Brennwerttechnik,Gaszentralheizung

Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr lt. Energieausweis: 1974

Baujahr Gebäudeerweiterung: 1974

Baujahr Heizung: 2005

184.178.172.11:51980


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Foto Haus mit Einliegerwohnung in 51674 Wiehl

Online seit: 9. Januar 2024, Klicks: 0


Haus - Zum Kauf

Lage: Wiehl, Nordrhein-Westfalen

Preis: 389.000 €


Fläche: 181 m²
Anzahl der Zimmer: 5


Kontaktdaten:

ImmoFinanz Manfred Schild e.K. Inh. Guido Schild

Anbieter kontaktieren: Haus mit Einliegerwohnung in 51674 Wiehl

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