Ideal für Familien - Charmantes Reihenendhaus in Henstedt-Ulzburg

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Reihenhaus

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Henstedt-Ulzburg, Schleswig-Holstein

Preis

1.000 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

3.000 €

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1963

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Wanne
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Keller
• Balkon
• Terrasse
• Garagen
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Henstedt-Ulzburg! Dieses charmante Reihenendhaus zur Miete besticht durch seine massive Bauweise und erstreckt sich über drei Etagen. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, verfügt das Haus über ausreichend Platz für Familien und Paare.

Das Objekt verfügt über ein Badezimmer im Obergeschoss, sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss, was den Komfort im Alltag erhöht. Das großzügige Wohnzimmer schafft die perfekte Atmosphäre für entspannte Abende, während die Einbauküche zum gemeinsamen Kochen einlädt. Lassen Sie sich von den durchdachten Raumaufteilungen und den lichtdurchfluteten Zimmern begeistern. Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als zusätzliches Schlafzimmer mit großen Fensterfronten gestaltet ist. Diese bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen weiten Blick und schaffen eine helle Stimmung.

Das moderne Endreihenhaus ist zukunftssicher ausgestattet und bietet dank Glasfaseranschluss eine schnelle und stabile Internetverbindung, ideal für Homeoffice und Streaming. Genießen Sie höchste Konnektivität und digitale Flexibilität in Ihrem neuen Zuhause.

Der Außenbereich des Hauses ist der ideale Ort, um die schönen Tage in Ruhe zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.

Dieses Reihenendhaus zur Miete in Henstedt-Ulzburg bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables, sicheres und freundliches Zuhause. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Erdgeschoss:

- Haustür mit Glaseinsatz
- Küche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierkombi und große Arbeitsflächen
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Essecke
- direkter Zugang zur Terrasse und Garten
- Zugang zum Keller
- elektrische Außenrollladen
- Laminat, gefliest

Obergeschoss:

- 2 Zimmer, davon eins mit Durchgang zum Dachgeschoss
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Zimmer 1 mit Zugang zum Balkon

Dachgeschoss:

- ausgebautes Dachzimmer mit großer Fensterfront
- Teppich

Keller:

- 2 Kellerräume
- mit Außenzugang
- großer Raum beheizt
- Glasfaseranschluss
- Spüle mit Arbeitsfläche

Allgemein:

- Zugang durch Garten von der Straße aus
- großer, sichtgeschützter Garten
- Gartenhäuschen
- manuelle Markise über der Terrasse
- direkter Zugang zum Keller von der Terrasse aus
- Garagenstellplatz
- anliegender Balkon am Schlafzimmer im 1. OG
- 2 Solarmodule
- neue Heizungsanlage aus 2024

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Henstedt-Ulzburg. Durch die perfekte Lage genießen Sie alle Vorzüge des städtischen Wohnens, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.

Diese Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, die besonders für Familien ideal ist. Das Endreihenhaus befindet sich nur 600 Meter von einem Arzt und einer Apotheke entfernt, was eine optimale Gesundheitsversorgung gewährleistet. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die eine aktive Lebensgestaltung direkt vor Ort ermöglichen.

Die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur 0,6 km Entfernung, sodass der tägliche Bedarf schnell und bequem gedeckt werden kann. Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn in lediglich 5 km Entfernung ein großer Vorteil. Der nächstgelegene Bus ist nur 250 Meter entfernt, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.

Eltern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders zu schätzen wissen: Ein Kindergarten befindet sich nur 100 Meter entfernt, die Grundschule ist in 450 Metern zu erreichen, und die Realschule liegt 1,1 km vom Objekt entfernt. Für weiterführende Bildung ist das Gymnasium mit einer Entfernung von 5,3 km ebenfalls gut erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 1,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 5,3 km
Flughafen 16 km
Autobahn 5 km
Bus 0,3 km

# Sonstiges
Es ist ein Mindestmietzeitraum von 2 Jahren vorgesehen. Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag gestaltet.

Die Kosten für Gas/Wasser/Strom müssen direkt vom Mieter mit dem Versorger abgerechnet werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2034-10-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Objekt-Nr.3280