Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bad Fallingbostel, Niedersachsen
- Preis
- 450.000 €
- Fläche
- 261 m²
- Grundstücksfläche
- 817 m²
- Anzahl der Zimmer
- 10
- Anzahl der Schlafzimmer
- 6
- Anzahl der Badezimmer
- 4
- Baujahr
- 1962
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Bidet
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Abstellraum
- Balkon
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungZum Verkauf stehen hier zwei Einfamilienhäuser als Gesamtpaket, welche über den Keller-, und Dachbodenbereich miteinander verbunden sind, jedoch bezüglich der Versorgungsleitung von einander getrennt sind. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für generationsübergreifendes Wohnen, um sich gegenseitig in der Familie zu unterstützen und doch räumlich getrennt zu sein.
Es handelt sich hierbei um Haus Nr. 1 welches im vorderen Bereich des Grundstückes zuerst im Jahr 1962 errichtet wurde.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 110m³, welche sich über zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss erreicht man vom Eingangsbereich das Gäste-WC. Folgt man dem Flur weiter kann man im Rundgang durch die Küche und einem offenen Wohn-, und Essbereich mit zugelassenem offenen Kamin gelangen. Hier kann man durch das eingearbeitete Fachwerk einen schönen lichtdurchfluteten Wohnbereich erhalten. Folgt man der Treppe in das Obergeschoss verteilen sich die restlichen Wohnräume in drei Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Duschwanne und WC. Folgt man der Treppe in den Keller, wäre hier genügend Platz für die Waschmaschine im Waschraum, ein Bastelzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum unter der Treppe.
Diese Immobilie bedarf einigen Renovierungsinvestitionen, welche über eine staatliche Förderungsmaßnahme realisierbar wären. Hier wären unteranderem eine neue Heizungsanlage und die Fenster zu erwähnen.
Das Haus Nr. 2 wurde im Jahr 1986 nachträglich erbaut und verfügt über 151m². Bevor man in den wunderschönen Wohnbereich eintreten kann betritt man nach der Haustüre, den schönen großen Wintergarten. Hierdurch werden beide Häuser miteinander verbunden. Im Nachgang folgt die zweite Haustür, welche den Vorflur mit Abstellkammer und Gäste-WC bereit hält. Betritt man den Wohnraum empfängt einen im Erdgeschoss der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenen zugelassenen Kamin und Fussbodenheizung, einem hellem Esszimmer und einer geräumigen Küche. Über die schöne im dunklen Ton stehende Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich die drei Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Duschwanne, Toilette, Bidet und zwei Handwaschbecken. Ein kleiner Rapunzel - Balkon am Ende des Flures führt in den Wintergarten.
Im Kellerbereich befindet sich die Waschküche und die große Tiefgarage mit zwei Stellplätzen und Werkstatt. Hier finden nicht nur ihre Fahrzeuge ihren Platz, sondern auch Fahrräder oder kleine Anhänger. Weiterhin gibt es im Kellerbereich einen Verbindungsgang zwischen den Kellerbereichen, hier wäre ebenfalls noch weiterer Platz, um etwas zu Lagern oder für die Wintermonate einzumotten.
Die beiden Häuser sind durch einen schönen Wintergarten verbunden, in dem man besonders im Frühjahr oder Herbst im trockenen entspannt sitzen kann oder Gemüse für die Saison vorziehen könnte. Besonders für Geburtstage oder Feste, lässt es sich hier sehr gut verweilen.
Diese Hausseite wird durch eine Luftwärmepumpe beheizt und kann ebenfalls durch den schönen offenen Kamin im Wohnzimmer gewärmt werden.
Diese Hausseite wurde stetig saniert und modernisiert und wäre ohne sanierungsstau zu übergeben.
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Grundstücksfläche: ca. 817 m²
# Lagebeschreibung
Das charmante Städtchen Bad Fallingbostel liegt im Herzen der Lüneburger Heide, im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen. Die idyllische Kleinstadt mit rund 11.000 Einwohnern besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, umgeben von ausgedehnten Wäldern und grünen Wiesen.Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen, nur etwa 60 Kilometer südlich von Hamburg und 50 Kilometer nördlich von Hannover. Auch die Autobahn A7 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist.Bad Fallingbostel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Heideblütenfest oder das bekannte Vogelpark-Festival.Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Reitausflügen ein.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2023
Anbieter-Objekt-ID: 254
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