Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Lehesten, Thüringen
- Preis
- 649.900 €
- Fläche
- 1.432 m²
- Grundstücksfläche
- 34.407 m²
- Anzahl der Zimmer
- 34
- Baujahr
- 1955
Zustand und Ausstattung
- Keller
- Dachboden
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen in absoluter Alleinlage, umgeben von malerischen Wäldern, weiten Feldern und idyllischen Schieferseen. Die Immobilie blickt auf eine bewegte Vergangenheit zurück: Ursprünglich als Polizeischule genutzt, diente sie später als Jugendhilfeeinrichtung und bietet nun eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft.
Grundstück und Areal
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 34.407 m², von denen etwa 20.000 m² vollständig eingezäunt sind. Dies bietet Privatsphäre und Sicherheit inmitten der Natur.
Gebäude
Auf dem Areal befinden sich insgesamt vier massiv gebaute Gebäude:
Haus 1:
Zwei Etagen mit insgesamt 18 Schlafzimmern, einige davon mit separatem Bad
Drei Gemeinschaftsbäder
Aufenthaltsräume
Technikräume und Wirtschaftsräume
Büros
Dachboden und Keller
Im Keller befindet sich die Zentralheizung, die sowohl Haus 1 als auch Haus 2 versorgt
Haus 2:
Zuletzt als Schulungs- und Ausbildungsgebäude genutzt
Mehrere Klassenräume
Werkstatträume
Großer Sportsaal
Büros
Separate Wohneinheit mit drei Zimmern und Bad
Gebäude 3 und 4:
Garagengebäude, die als Lager oder Werkstatt nutzbar sind
Infrastruktur und Versorgung
Die Beheizung der Gebäude erfolgt über eine Zentralheizung mit Flüssiggas. Die Abwasserentsorgung ist durch eine vollbiologische Klärgrube geregelt. Das Anwesen ist vollständig erschlossen und bietet somit alle nötigen Versorgungsanschlüsse.
Fazit
Dieses Anwesen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungsarten. Ob als Schulungszentrum, Erholungsort, Unternehmenssitz oder etwas ganz anderes Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses einzigartige Anwesen zu Ihrem neuen Projekt!
Grundstücksfläche: ca. 34407 m²
Nutzfläche: ca. 168 m²
# Lagebeschreibung
An der thüringisch-bayrischen Grenze gelegen ist Lehesten ein idyllischer Ort mit ca. 1650 Einwohnern. Bekannt durch den Schieferabbau lädt die kleine Stadt jährlich zahlreiche Besucher, zum Wandern und Erholen ein. Viele Sehenswürdigkeiten sind in unmittelbarer Umgebung und für alle Altersgruppen geeignet. Neben den touristischen Aspekten bietet Lehesten selbstverständlich auch alles was man in einer Kleinstadt zum Leben braucht. Bäcker, Fleischer, Sportvereine, Kindergarten, Grundschule und Busverbindung.
Bis nach Saalfeld sind es 31 km, nach Kronach 32 km und nach Bad Lobenstein 16 km. Die Bundesautobahn A 9 Berlin-München erreicht man nach 29 km. In der Umgebung gibt es viele Möglichkeiten für Entspannung und Erholung. Größter Arbeitgeber vor Ort ist die SUMIDA Lehesten GmbH (ca. 300 Beschäftigte).
Das hier angebotene Grundstück liegt in absoluter Alleinlage ca. 2km vom nächsten Ort (Röttersdorf) entfernt, umgeben von Wald Schieferseen und Wiesen.
Entfernungen:
Leipzig ca. 156 km
Erfurt ca. 101 km
Berlin ca. 314 km
Nürnberg ca. 153 km
München ca. 322 km
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauch: 108,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.09.2022
Gültig bis: 21.09.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: A1420
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