Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Edemissen, Niedersachsen
- Preis
- 178.000 €
- Fläche
- 250 m²
- Grundstücksfläche
- 964 m²
- Anzahl der Zimmer
- 9
- Baujahr
- 1900
Zustand und Ausstattung
- Sanierungsbedürftig
- Teilkeller
- Garagen
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDas Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet am nördlichen Ortsrand von Abbensen und besticht durch eine große Raumvielfalt mit diversen Nebenräumen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Diese ist für 400,- € Grundmiete p.m. vermietet.
Im Dachgeschoss wurde Anfang der 90er Jahre eine Fünf-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche ausgebaut. Diese Wohnung steht leer.
Im Erdgeschoss des Stallgebäudes sind ca. 100 m² Nutzfläche vorhanden.
Der Teilkeller hat eine Nutzfläche von ca. 70 m²!
Es existieren zwei Garagen: Eine ist in das Gebäude integriert, eine weitere befindet sich im Stallgebäude.
# Ausstattung
- Zweifamilienhaus in Massivbauweise
- das Gebäude ist teilunterkellert
- Nachtspeicheröfen
- Kunststoffenster mit ISO-Verglasung
- Rolläden sind vorhanden - teilweise defekt
Es besteht erheblicher Sanierungsbedarf im/am Gebäude!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 964 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Schöne und ruhige Wohnlage am Ortsrand von Abbensen!
Die Grundschule Abbensen befindet sich in etwa 150 m, eine Kindertagesstätte in ca. 300 m Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Weiterführende Schulen, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Edemissen bzw. Peine.
Es besteht guter und zügiger Verkehrsanschluss zur B65, B444 sowie zur A2!
# Sonstiges
Hinweis:
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Die Postbank Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 404,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.01.2024
Gültig bis: 2034-01-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 41010199-102191