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Fläche
-

Einfamilienhaus als WG oder für die große Familie (PRIVATVERKAUF)

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Objekt Nr.: 147470
Online seit: 12. Mai 2024, Klicks: 0

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Haus
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Ingelfingen, Baden-Württemberg
Preis
294.000 €
Fläche
163 m²
Grundstücksfläche
222 m²
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2

Zustand und Ausstattung

  • Vollsaniert
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Balkone
  • Terrassen
  • Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

PRIVATVERKAUF (über das Portal "ohne-makler.net"):
Bitte melden Sie sich unter 0178 / 135 1976

Die Immobilie wurde 20 Jahre lang erfolgreich an Studierende der nahegelegenen Hochschule (Campus Künzelsau der Hochschule Heilbronn) sowie an Praktikanten und Auszubildende vermietet. Bei Vollauslastung aller 7 Zimmer können sehr vorsichtig kalkuliert minimal 1500 Euro Netto-Mieteinnahmen generiert werden. Da dieses Mietpreis-Niveau allerdings sehr moderat angesetzt sind, wären auch höhere Mieteinnahmen möglich.

Wegen des bevorstehenden Verkaufs wurden seit einigen Monaten allerdings bewusst keine Neuvermietungen mehr vorgenommen. Daher sind aktuell alle Mietverhältnisse ausgelaufen und somit keine Zimmer vermietet. Somit wäre es auch möglich, das Haus sofort selbst zu bewohnen. Ansonsten wäre in dieser Lage (1 km von der Hochschule entfernt) eine Nutzung als Kapitalanlage weiterhin problemlos möglich.

Zum Grundstück gehört das Recht an 7 Ar Realwald, was ca. 2 Raummeter Brennholz pro Jahr ergibt.

Das Haus wurde zwischen 2002 und 2004 grundlegend saniert (Dach, Fenster, Heizung, Leitungen, Rohre, Böden, Sanitär usw.).

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Immobilie verfügt über 7 Zimmer, zwei Badezimmer jeweils mit Toilette, zusätzlich eine separate Toilette, eine Terrasse im 1. OG sowie einen Gewölbekeller/Partyraum. Direkt am Haus befinden sich drei Stellplätze.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

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Foto Einfamilienhaus als WG oder für die große Familie (PRIVATVERKAUF)

Online seit: 12. Mai 2024, Klicks: 0


Haus - Zum Kauf

Lage: Ingelfingen, Baden-Württemberg

Preis: 294.000 €


Fläche: 163 m²
Anzahl der Zimmer: 7
Anzahl der Badezimmer: 2


Kontaktdaten:

OM PropTech GmbH

Anbieter kontaktieren: Einfamilienhaus als WG oder für die große Familie (PRIVATVERKAUF)

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