Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Ingelfingen, Baden-Württemberg
- Preis
- 294.000 €
- Fläche
- 163 m²
- Grundstücksfläche
- 222 m²
- Anzahl der Zimmer
- 7
- Anzahl der Badezimmer
- 2
Zustand und Ausstattung
- Vollsaniert
- Dusche
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Balkone
- Terrassen
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
PRIVATVERKAUF (über das Portal "ohne-makler.net"):Bitte melden Sie sich unter 0178 / 135 1976
Die Immobilie wurde 20 Jahre lang erfolgreich an Studierende der nahegelegenen Hochschule (Campus Künzelsau der Hochschule Heilbronn) sowie an Praktikanten und Auszubildende vermietet. Bei Vollauslastung aller 7 Zimmer können sehr vorsichtig kalkuliert minimal 1500 Euro Netto-Mieteinnahmen generiert werden. Da dieses Mietpreis-Niveau allerdings sehr moderat angesetzt sind, wären auch höhere Mieteinnahmen möglich.
Wegen des bevorstehenden Verkaufs wurden seit einigen Monaten allerdings bewusst keine Neuvermietungen mehr vorgenommen. Daher sind aktuell alle Mietverhältnisse ausgelaufen und somit keine Zimmer vermietet. Somit wäre es auch möglich, das Haus sofort selbst zu bewohnen. Ansonsten wäre in dieser Lage (1 km von der Hochschule entfernt) eine Nutzung als Kapitalanlage weiterhin problemlos möglich.
Zum Grundstück gehört das Recht an 7 Ar Realwald, was ca. 2 Raummeter Brennholz pro Jahr ergibt.
Das Haus wurde zwischen 2002 und 2004 grundlegend saniert (Dach, Fenster, Heizung, Leitungen, Rohre, Böden, Sanitär usw.).
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Immobilie verfügt über 7 Zimmer, zwei Badezimmer jeweils mit Toilette, zusätzlich eine separate Toilette, eine Terrasse im 1. OG sowie einen Gewölbekeller/Partyraum. Direkt am Haus befinden sich drei Stellplätze.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
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Makleranfragen nicht erwünscht