Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Karlsruhe, Baden-Württemberg
- Preis
- 990.000 €
- Fläche
- 310 m²
- Grundstücksfläche
- 609 m²
- Anzahl der Zimmer
- 10
- Anzahl der Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 2004
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Wanne
- Gäste-WC
- Keller
- Abstellraum
- Balkone
- Terrassen
- Garten
Allgemeine Beschreibung
In der beliebten Stadt Karlsruhe erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus auf einem 609 m² großen Grundstück. Das Haus bietet mit seinen insgesamt 10 Zimmern und 3 Bädern ausreichend Platz für eine große Familie. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt, so dass Sie sich über eine gehobene Ausstattung freuen können.Das Haus ist aktuell an zwei Parteien vermietet. Eine Einheit umfasst das EG und DG incl. Garten, die andere Einheit ist in der Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit hochwertigen Fliesen ausgestattet wurde. Die deckenhohe Fensterfront im hinteren Wohnbereich flutet die Räumlichkeiten mit Licht und sorgt für maximale Helligkeit und sonnige Wohlfühlatmosphäre. Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse, die zu sommerlichen Grillabenden einlädt.
Die Rasenfläche bietet Platz zum Toben und Spielen oder für ein ausgiebiges Sonnenbad im Liegestuhl. Erschaffen Sie sich Ihre eigene grüne Wohlfühloase!
Auch ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden, ebenso ein Abstellraum.
Das Dachgeschoss verfügt über insgesamt zwei sehr große und ein geräumiges Zimmer, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Zwei moderne Bäder(EG und DG), eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sorgen für ausreichend Komfort im Alltag.
Das Untergeschoss bietet Ihnen weitere 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Im Keller befinden sich ein Abstellraum und ein Saunaanschluss. Die Gastherme ist im DG untergebracht.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Heizung aus dem Jahr 2023 und bietet überall eine Fußbodenheizung.
Zwei Außenstellplätze und eine Doppelgarage runden das Angebot ab.
Das Haus ist derzeit vermietet, bietet aber auch die Möglichkeit zur Eigennutzung.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Karlsruhe-Hagsfeld und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe alle vorhanden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in Karlsruhe!
- hochwertige Fliesen in allen Wohnräumen
- großzügige geräumige Bäder mit entsprechender Ausstattung
- Doppelgarage
- Solar Anlage auf dem Dach für die Warmwasseraufbereitung (muß noch angeschlossen werden)
- neue Heizung im Jahr 2023 eingebaut worden
- Gäste WC im EG
- Saunaanschluss
- Abstellraum
- offener Flurbereich im Dachgeschoss mit ausreichend Helligkeit für eine Leseecke & Co
- aktuelle Mieteinnahmen: Whg 1 = EG + DG = 2.200.- € Kaltmiete (EG 124 m² + DG 96 m²)
Whg 2 = ELW im UG = 1.140.- € Kaltmiete (96 m²)
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Netz: 07251 - 44 13 404
Mobil: 0179 - 68 12 144
FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie auch gerne beim Immobilienverkauf.
Ähnliche Angebote per E-Mail erhalten
