Besonderes Architektenhaus zur Miete in Laggenbeck!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Ibbenbüren, Nordrhein-Westfalen

Preis

1.500 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

3.000 €

Grundstücksfläche

900 m²

Anzahl der Zimmer

8

Anzahl der Schlafzimmer

6

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1984

Zustand und Ausstattung

• Modernisiert
• Dusche
• Wanne
• Offene küche
• Teilkeller
• Terrasse
• Garage
• Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein besonderes Architektenhaus als Mietobjekt anbieten zu können. Das exklusive Design in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung und die erstklassige Lage sind echte Vorteile dieser Immobilie. Dieses Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl.

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Siedlung von Laggenbeck, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Bus- und Bahnstationen sind fußläufig erreichbar, sodass Sie bequem und schnell in die benachbarten Städte und Ortschaften gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden das Bild einer attraktiven Wohnlage ab.

Dieses exklusive Designerhaus besticht nicht nur durch seine moderne und ästhetisch anspruchsvolle Architektur, sondern auch durch die Vielzahl an Modernisierungsmaßnahmen, die bereits in den letzten Jahren durchgeführt wurden. Hochwertige Materialien und innovative Lösungen sorgen für ein hohes Maß an Wohnkomfort und Effizienz. Von eleganten Bodenbelägen bis hin zu stilvollen Einbauten wurde hier nichts dem Zufall überlassen. Durch den Holzständerbau und die dadurch sichtbaren Holzbalken wird im gesamten Haus ein gemütliches Ambiente geschaffen.

Das Grundrisskonzept im Erdgeschoss:
- ein schöner und offener Wohn-/Essbereich
- eine offene Küche mit Esstisch
- zwei Kinderzimmer, die individuell genutzt werden können.
- ein Büro
- ein Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
- eine großzügige Terrasse

Das Grundrisskonzept im Dachgeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- ein Arbeitszimmer
- ein Badezimmer mit freistehender Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC
- eine gemütliche Sitzecke im Flur

Der Teilkeller stellt Ihnen wertvolle Lagerfläche bereit. Neben dem Heizungskeller erhalten Sie drei weitere Räume, die vielfältig genutzt werden können - zum Beispiel als Hobbyraum, Lagerfläche oder Vorratsraum.

Die vorhandene Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet einen sicheren Unterbringungsort für Ihr Auto. Ein integrierter Geräteraum eignet sich prima für die Lagerung von Gartenmöbeln und -geräten. Ein weiterer PKW-Stellplatz befindet sich auf der Hofeinfahrt.

Das Architektenhaus ist ideal für große Familien oder Mehrgenerationen, die besonderen Wert auf Design, Qualität und eine gepflegte Umgebung legen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Architektenhaus persönlich vorzustellen.

# Ausstattung
Angaben zum Mietpreis:
- Kaltmiete = 1.500€
- die Nebenkosten (Wasser, Strom, Gas) werden durch den Mieter selbstständig vereinbart und abgerechnet
- Kaution = 3.000€

Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:
2003: Einbau einer neuen Gasheizung
2007: Neue Fenster im Dachgeschoss
2012: Holz erneuert und Dämmung verdoppelt an der Westfassade
2013/2014: umfassende Badrenovierung im Dachgeschoss
2013: Einbau einer neuen Bulthaup-Küche
2016: Installation eines elektrischen Garagentors
2016: Planung und Neuanlage des Vorgartens durch Gärtner
2019: neuer Boden im Dachgeschoss
2023: neuer Geschirrspüler
2024: Installation eines Quooker

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert

Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Nutzfläche: ca. 119,29 m²

# Lagebeschreibung
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 198 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2026-04-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984

Anbieter-Objekt-ID: 14705