Architektonisches Meisterwerk mit Galerie, Wellness-Oase und paradiesischem Garten

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Ahlen, Nordrhein-Westfalen

Preis

690.000 €

Fläche

240 m²

Grundstücksfläche

1.071 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

3

Baujahr

1996

Zustand und Ausstattung

• Modernisiert
• Dusche
• Keller
• Balkon
• Terrasse
• Garage
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus wird Sie auf den ersten Blick begeistern. Mit seiner einzigartigen Architektur, die von den charmanten dreieckigen Dachformen geprägt ist, strahlt das Gebäude eine besondere Atmosphäre aus. Das Dach ist mit Zementpfannen gedeckt und teilweise mit Titanzinkblech verkleidet, was dem Haus nicht nur einen modernen, sondern auch einen stilvollen Look verleiht.

Wenn Sie das Haus betreten, werden sie sowohl von Helligkeit als auch von der Weite der Räume beeindruckt. Die Edelholzfenster in Blau mit Einbruchsicherung und elektrischen Rollläden bieten nicht nur Sicherheit, sondern auch ein harmonisches Zusammenspiel mit der Innenausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, und die Alarmanlage gibt zusätzlich ein Gefühl von Geborgenheit.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit Echtholzparkett und einem Kachelofen ausgestattet ist ein idealer Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Das angrenzende Esszimmer führt direkt in den Wintergarten, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur freigibt und das Gefühl von Freiheit und Weite verstärkt. Die Galerie im Obergeschoss, die durch eine ca. 4 Meter hohe Decke besonders imposant wirkt, bietet Ihnen einen beeindruckenden Blick auf den gesamten Raum. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss, mit einer Deckenhöhe von ca. 4,50 m, hat nicht nur eine großzügige Ankleide, sondern auch ein modernes Bad en suite ein echtes Highlight dieser Etage. Für Ihre Gäste gibt es zudem ein separates WC sowie einen praktischen Wäscheraum.

Das Dachgeschoss ist gemütlich und charmant gestaltet. Der flauschige Teppichboden verleiht den beiden großen Zimmern eine angenehme Atmosphäre, die durch die dreieckigen Dachformen noch unterstrichen wird. Eines der Zimmer bietet zudem Zugang zu einem kleinen Balkon, von dem Sie die Aussicht auf den Garten genießen können. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Dusche und einem runden Fenster ausgestattet eine wahre Wohlfühloase.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² bietet dieses Haus viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Keller, mit seinen hohen Decken, ist vollständig gefliest und umfasst eine Sauna mit Dusche, einen Fitnessraum und ein Kinozimmer weitere Highlights, die zu einer besonderen Lebensqualität beitragen.

Das ca. 1071 m² große Grundstück bietet alles, was das Herz begehrt. Vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wäscheraum gelangen Sie direkt in den Garten, der mit einer großen Terrasse aus Keramikplatten und einer elektrischen Markise zum Verweilen einlädt. Das Gartenhaus bietet einen wunderschönen Blick auf den Teich, der im Hintergrund eine ruhige und entspannende Atmosphäre schafft. Die Gartenbewässerung erfolgt via Bohrloch und Grundwasser, während eine 4000 Liter Regenwasserzisterne umweltfreundlich die Toilettenspülung versorgt.

Abgerundet wird dieses Traumhaus durch eine Gas-Zentralheizung mit Solarthermie, die für angenehme Temperaturen sorgt, sowie eine Garage und vier Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Dieses Zuhause ist ein wahrer Rückzugsort hier können Sie Ihr Leben in vollen Zügen genießen.

# Ausstattung
- Sauna
- Kinoraum
- Galerie ca. 4m
- Deckenhöhe Schlafzimmer ca. 4,50m
- Kalksandsteinverblendung
- Zementpfanneneindeckung mit teilweiser Titanzinkblechverkleidung
- Echtholz Isolierglasfenster
- Alarmanlage
- Fingerabdrucksensor Haustür
- Elektrische Rollos
- Echtholzparkett
. Hochwertige Granitböden
- Fußbodenheizung
- Solarthermie
- 4000 Liter Regenwasserzisterne
- Bohrloch Grundwasser

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1071 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend, umgeben von viel Grün und naturbelassenen Flächen. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter idyllische Wander- und Radwege. Die gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu größeren Verkehrsachsen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Ahlen und den umliegenden Städten, wie z.B. Münster. Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer exzellenten Verkehrsanbindung, die sowohl für Pendler als auch für Familien von Vorteil ist.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Grund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN SOWIE EINER RÜCKRUFMÖGLICHKEIT bearbeitet werden können.

Ihre Ansprechpartnerin Maja Parwanow (0179- 7812577) wird sich danach mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere Details zu dieser attraktiven Immobilie in einem persönlichen Termin zu besprechen.

Unser Baufinanzierungsspezialist steht Ihnen auch gerne für Ihre maßgeschneiderte Finanzierung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.05.2019
Gültig bis: 2029-05-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42440101-082641