Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bitburg, Rheinland-Pfalz
- Preis
- 585.000 €
- Provision
- 3,57% (inkl. MwSt.)
- Fläche
- 146 m²
- Grundstücksfläche
- 457 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Baujahr
- 2014
- Energieausweis
- A+ - 9,1 kWh/(m²*a)
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Offene küche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Terrasse
- Carport
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus in Bitburg-Stahl, ca. 1,5 km von der Bitburger Innenstadt entfernt.Ende 2014 wurde das Gebäude von der renommierten und regional ansässigen Firma Streif als Musterhaus auf einem 457 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand, da es nie bewohnt, sondern nur vom Hersteller zu gelegentlichen Beratungsterminen genutzt wurde.
Das Erdgeschoss verfügt über eine repräsentative Diele mit Gäste-WC incl. Dusche, ein Arbeitszimmer sowie Wohn- und Essbereich und eine offene Küche. Es ist ein ebenerdiger Zugang zum Hausarbeitsraum, Abstellraum und überdachten Carport vorhanden. Alle Fenster sind als bodentiefe Tür-/Fensterkombination ausgeführt, ermöglichen an drei Gebäudeseiten Zugang zum Garten und sorgen für helle, sehr gut belichtete Räume.
Im Obergeschoss befinden sich ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein geräumiges Bad mit Dusche und freistehender Badewanne. Das Highlight ist die rund 30 m² große, teilüberdachte Terrasse im Obergeschoss mit windgeschützter Loungeecke und einem traumhaften Blick.
Da das Haus vom Hersteller zu Repräsentationszwecken genutzt wurde, lassen Technik und Ausstattung keine Wünsche offen. Von der Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung der Belüftungsanlage über integrierte Deckenleuchten bis zu Glasbrüstungen an Innentreppe und Terrasse wurde jedes verfügbare Extra eingebaut. Auch die Sanitärausstattung und die Bodenbeläge wurden in bester Qualität ausgewählt. Die Fotos zeigen das Haus im derzeitigen, möblierten Zustand, die Einrichtung ist nicht Bestandteil des Angebotes, der Verkauf erfolgt unmöbliert.
Das Haus eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind plus Homeoffice oder Gästezimmer. Zu einem Besichtigungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung, auch am Wochenende. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen, stressfeien Einzeltermin mit mindestens einer Stunde Zeit, auf Wunsch auch mehr.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.immobilien-weber.de
Ausstellungsdatum Energieausweis: 27.11.2014
Gültig bis: 27.11.2024
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Energiestandard: KfW Effizienzhaus 40
Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 9,1
Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Baujahr Heizung: 2014
98.188.47.132:45725
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