Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- München, Bayern
- Preis
- 535.000 €
- Fläche
- 70 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1963
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Barrierefrei
- Einbauküche
- Keller
- Balkone
- Aufzug
Allgemeine Beschreibung
Diese charmante Etagenwohnung mit Modernisierungspotential befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1963. Die barrierefreie Immobilie liegt auf der vierten Etage eines achtstöckigen Gebäudes und verfügt über zwei Balkone, auf denen man die Aussicht genießen kann. Zudem gehört ein absperrbarer Tiefgaragen-Stellplatz zur Wohnung und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Die ursprünglich mit 3-Zimmern geplante Wohnung ist, durch das Weglassen einer Wand, derzeit als 2-Zimmer-Wohnung ausgeführt. Entscheiden Sie selbst im Rahmen der notwendigen Modernisierung, ob Sie die Wohnung weiter mit 2- oder künftig, durch das Einziehen einer Wand, wieder mit 3 Zimmern nutzen möchten.
Die beiden Balkone laden dazu ein, draußen zu entspannen oder gemütliche Abende zu verbringen.
Die Immobilie punktet nicht nur durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung, sondern auch durch den gepflegten Zustand des Gebäudes. Mit einem eigenen TG-Parkplatz, zwei Balkonen und einem Keller bietet die Wohnung alle Annehmlichkeiten, die man sich wünscht. Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche Wohnung mit schöner Aussicht und guter Anbindung suchen.
Modernisierung:
Eine erforderliche umfassendes Modernisierung gibt Ihnen die Freiheit, Böden, Türen und Wände (evtl. Sanitär) nach Ihren Wünschen zu erneuern. Dies steigert den Wohnwert erheblich und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie nach modernen Standards und Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung.
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Ein umfassendes Modernisierung der Böden, Türen und Wände gibt Ihnen die Freiheit, den gesamten Innenbereich der Wohnung nach Ihren Wünschen zu erneuern. Dies steigert den Wohnwert erheblich und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie nach modernen Standards und individuellen Ihren Vorstellungen zu gestalten.
DIE HIGHLIGHTS
- 4. OG mit Aufzug
- Südausrichtung
- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Bad mit Fenster
- separates WC
- 2 Balkone (Ost und Süd)
- abschließbarer Kfz-Einzelstellplatz in der TG
- Kellerabteil
- Gemeinschaftseigentum laufend instandgehalten,
- Gepflegtes Gebäude ohne Reparaturstau