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Fläche
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Vollständig saniertes Fachwerkhaus in Zentrum von Barskamp

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Objekt Nr.: 149183
Online seit: 12. Mai 2024, Klicks: 0

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Haus
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Bleckede, Niedersachsen
Preis
565.000 €
Fläche
274 m²
Grundstücksfläche
2,09 m²
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
2

Zustand und Ausstattung

  • Vollsaniert
  • Garage
  • Stellplätze
  • Garten

Allgemeine Beschreibung

Vollständig saniertes Fachwerkhaus in Barskamp. Das Haus liegt im historischen Zentrum des Dorfes, mit dem 1.000-jährigen Kirchturm in unmittelbarer Nähe. Der Garten liegt gut zur Sonne, ist idyllisch und windgeschützt.

Das Haus wurde 1980 vollständig neu aufgebaut, sogar Fundamente und Bodenplatte sind neu. Damals noch unter Denkmalschutz, wurden der historische Grundriss und die Fassade möglichst originalgetreu neu aufgebaut. Der Denkmalschutz wurde aber vor einigen Jahren offiziell aufgehoben. Das Haus ist vergleichbar mit einem Neubau von circa 1980, aber mit einer Wärmedämmung, die besser ist als der damals übliche Standard.

Die 274 qm Wohnfläche teilen sich auf in:
- Ein großzügiges Erdgeschoss mit 186 qm, dessen Grundriss nahe an dem historischen Vorbild ist. Es ist z.Zt. leerstehend.
- Eine ausgebaute Einliegerwohnung im Obergeschoss mit 88qm Wohnfläche, die z.Zt. vermietet ist.
- Ausbaureserve im OG und DG in Höhe von mindestens 100qm

Bei einer Vermietung der Wohnung im OG zählt der Treppenflur nicht mehr zu der Wohnfläche, es verbleiben dann noch als Wohnfläche 173qm im EG und 82qm im OG.

Neben dem Haupthaus befindet auch noch ein solides Nebengebäude von 1980 auf dem Grundstück, das theoretisch ebenfalls zu Wohnraum umgenutzt werden könnte. Zur Zeit befinden sich darin eine Garage, eine Toilette, eine Vorratskammer und eine Werkstatt.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht.

Verkauf von privat. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Garten

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht



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Foto Vollständig saniertes Fachwerkhaus in Zentrum von Barskamp

Online seit: 12. Mai 2024, Klicks: 0


Haus - Zum Kauf

Lage: Bleckede, Niedersachsen

Preis: 565.000 €


Fläche: 274 m²
Anzahl der Zimmer: 8
Anzahl der Badezimmer: 2


Kontaktdaten:

OM PropTech GmbH

Anbieter kontaktieren: Vollständig saniertes Fachwerkhaus in Zentrum von Barskamp

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