Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Winnweiler, Rheinland-Pfalz
- Preis
- 79.500 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 780 €
- Fläche
- 65 m²
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1971
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Dusche
- Wanne
- Einbauküche
- Kellerraum
- Garten
Allgemeine Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 12.01.2024
- gültig bis: 11.01.2034
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 195,2 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1971
Diese gepflegte 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung aus dem Baujahr 1971 bietet eine Wohnfläche von 65 m². Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Winnweiler, die durch ihre angenehme Nachbarschaft besticht. Gleichzeitig ist die Großstadt Kaiserslautern mit ihrer Universität schnell und bequem erreichbar - eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt.
Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage.
Die Immobilie ist vermietet und bietet ebenso die Möglichkeit zur Eigennutzung.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, der zum Badezimmer führt. Dieses ist mit einem WC, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.
Wenn man den Flur weiter nach rechts folgt, erreicht man die Küche, die mit einer modernen Einbauküche versehen ist und ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet.
Geradeaus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, das genügend Raum für eine gemütliche Gestaltung bietet.
Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür direkt ins angrenzende Schlafzimmer.
Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über das Kabelfernsehen und die Internetverbindung erfolgt über LTE mit einer Geschwindigkeit von VDSL 100.000.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminat- und PVC-Boden ausgestattet.
Die Kunststofffenster sind mit Doppel-Isolierverglasung ausgestattet, und die vorhandenen Rollläden bestehen ebenfalls aus Kunststoff.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Etagenheizung und eine Gastherme.
Die Türen in der Wohnung sind aus Holz gefertigt.
Der Garten steht der Gemeinschaft zur Verfügung.
In den Nebenkosten ist eine Rücklage von 39 € enthalten, und von den 195 € Hausgeld (inklusive Nebenkosten) entfallen etwa 70 € monatlich auf den Verbrauch.
- Kaution: 780 EUR
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Wohnzimmer
- 1 Badezimmer mit Wanne
- LTE
- VDSL-fähig!
- 1 Kellerraum
Von Schlapp Immobilien Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
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Heiko Kennel
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
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