Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Neu-Anspach, Hessen
- Preis
- 1.270 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 3.800 €
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
Zustand und Ausstattung
- Barrierefrei
- Dusche
- Abstellraum
- Balkon
- Carport
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
**Objektbeschreibung**Willkommen zu einem exklusiven Angebot für eine hochwertige Mietwohnung in Neu-Anspach. Diese Neubauwohnung mit gehobener Ausstattung bietet modernen Komfort und Funktionalität in einer begehrten Lage.
Die Wohneinheit befindet sich aktuell in Fertigstellung und werden ab 01.04.2024 bezugsfertig sein.
Ausstattungsmerkmale:
Lage und Zugänglichkeit: Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus und ist durch einen Personenaufzug barrierefrei und seniorengerecht zugänglich. Eine bequeme Stufenlosigkeit gewährleistet einen komfortablen Zugang ohne Hindernisse.
Wohnkomfort: Die großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über ca. 99 m² und umfasst drei Zimmer. Ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche unterstütz die Barrierefreiheit und bietet ein hohes Maß an Komfort. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte & Co.
Wohnraumklima: Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Raumthermostat und Einzelraumreglern ausgestattet, die für eine angenehme Raumtemperatur und individuelle Einstellungen sorgen. Eine klimafreundliche Abluft-Wärmepumpe gewährleistet eine energieeffiziente Beheizung.
Sanitäreinrichtungen: Hochwertige Sanitärobjekte von renommierten Markenherstellern sorgen für Komfort und Qualität im Badezimmer.
Außenbereich: Ein geräumiger Balkon mit Südausrichtung erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien.
Zusätzlicher Stauraum: Ein Kellerabteil bietet weiteren Platz zur Unterbringung persönlicher Gegenstände.
Parkmöglichkeiten: Die Wohnung verfügt über Doppelparker Carports sowie eine E-Mobility Ladestation, die moderne Annehmlichkeiten für Fahrzeugbesitzer bieten.
Die Miete für die Carport Stellplätze betragen 50 EUR ohne e Mobility Ladestation und 70 EUR inkl. E Mobility Ladestation.
Diese exklusive Mietwohnung bietet eine erstklassige Kombination aus moderner Ausstattung, Komfort und Nachhaltigkeit in einer beliebten Lage von Neu-Anspach.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé gemachten Angaben ohne Gewähr sind und einem Zwischenvermietung vorbehalten sind.
**Ausstattung**
* Stufenlos = Barrierefrei und seniorengerecht
* Personenaufzug
* Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche
* Fußbodenheizung mit Raumthermostat und Einzelraumreglern
* Sanitärobjekte von Markenherstellern
* Doppelparker Carports
* E Mobility Ladestation
* Klimafreundliche Abluft-Wärmepumpe
* -Zwei Dachterrassen
**Lage**
Die Wohnung befindet sich in Neu-Anspach (Ortsteil Westerfeld). Neu-Anspach ist bekannt für seine idyllische Umgebung und hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie eine gepflegte und begehrte Wohngegend und gleichzeitig eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur B456 und damit zur den Autobahnen A661 und A5 liefert einen hervorragenden Anschluss an die Kurstadt Bad-Homburg sowie die Mainmetropole Frankfurt am Main.
Umgeben von Naturlandschaften aber dennoch in unmittelbarer Nähe zur Großstadt entwickelt sich Neu-Anspach stetig zu einem beliebten Wohnraum für jung und alt. Neu-Anspach sowie die umliegenden Städte Neu-Anspach und Usingen verfügen über eine hervorragende Infrastruktur hinsichtlich Mikro- und Makrolage:
Mikrolage:
Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, reges Vereins-Leben etc.
Makrolage:
Gymnasien, direkter Bahnanschluss nach Bad Homburg v.d.H und Frankfurt am Main sowie beschlossener Anschluss an das S-Bahn-Netz Frankfurt im Bau.
Der Internationale Flughafen Frankfurt am Main liegt etwa 35 Fahrminuten entfernt.
**Energie**
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 20,8 kWh / (m2*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentlicher Energieträger : Wärmepumpe
Baujahr laut Energieausweis : 2022
**Sonstiges**
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse.
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter zur
Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr
für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das
Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischen-Vermietung
bleiben vorbehalten.
SERVICE FÜR IHR IMMOBILIENPROJEKT:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so
ist es für Sie wichtig, das volle Potential zu kennen. Lassen Sie
kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie
einschätzen. Durch unser starkes regionales Netzwerk können
wir Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten best- und
schnellstmöglich zusammenzuführen.
Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Gerne
sprechen wir mit Ihnen über Ihre Wunsch-Vorstellungen und
unterstützen Sie professionell auf der Suche nach Ihre Immobilie.
Ähnliche Angebote per E-Mail erhalten
