Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bad Schwalbach, Hessen
- Preis
- 179.000 €
- Fläche
- 146 m²
- Grundstücksfläche
- 355 m²
- Anzahl der Schlafzimmer
- 5
- Anzahl der Badezimmer
- 1
Zustand und Ausstattung
- Keller
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
Entdecken Sie diese denkmalgeschützte Immobilie aus dem Jahr 1715, die mit ihrer angrenzenden Fachwerkscheune ein außergewöhnliches Sanierungsprojekt für Liebhaber alter Bausubstanz bietet. Das leerstehende Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 146 m² und umfasst 56 Zimmer sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller unter dem Wohnhaus und der Fachwerkscheune.Das Grundstück bietet einen kleinen Innenhof sowie Raum für ein bis zwei Stellplätze. Während eine funktionsfähige Heizung fehlt, ist ein Gasanschluss bereits vorhanden. Die Fenster sind aktuell einfach verglaste Holzfenster. Besonders hervorzuheben ist die angrenzende Fachwerkscheune, die Potenzial für die Schaffung von weiterem Wohnraum bietet, vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Bauantrag mit unserem Architektennetzwerk.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Eigenheimsuchende oder Kapitalanleger, die die Vorteile eines Denkmalschutzobjekts und möglicher Fördermittel zu schätzen wissen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Anfragen werden nur bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten, E-Mailadresse und Telefonnummer berücksichtigt. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Das Einfamilienhaus überzeugt durch:
- Wohnfläche: ca. 146 m² auf zwei Etagen
- Zimmeraufteilung: 56 Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche im Erdgeschoss
- Keller: Unter dem Wohnhaus und der Fachwerkscheune
- Außenbereich: Kleiner Innenhof und 12 Stellplätze
- Potenzial: Möglichkeit zur Erweiterung der Fachwerkscheune um ein bis zwei Wohneinheiten (vorbehaltlich Genehmigung)
- Sanierungsbedarf: Einfache Holzfenster, keine funktionierende Heizung, veraltete Elektrik, Erneuerung Innenausbau
- Besonderheit: Denkmalgeschütztes Gebäude mit einzigartigem Charme aus dem Jahr 1715
Wir unterstützen Sie gerne bei der Beantragung attraktiver Fördermittel:
- KfW Effizienzhaus Denkmal: Für die Sanierung denkmalgeschützter Immobilien
- Hessengeld: Zuschüsse für den Erwerb von Eigenheimen für Familien (Bis zu 100 % der Grunderwerbsteuer)
- Hessen-Darlehen: Zinsgünstige Förderkredite für den Kauf und die Renovierung von Einfamilienhäusern zur Eigenheimbildung (bspw. 0,68 % Zins, 20 Jahre festgeschrieben)
- Denkmal AfA: Erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten für Sanierungskosten
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