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Fläche
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Handwerker aufgepasst DHH in Dortmund Derne

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Objekt Nr.: 150961
Online seit: 4. April 2025, Klicks: 0

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Doppelhaushälfte
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Preis
169.000 €
Fläche
73 m²
Grundstücksfläche
326 m²
Anzahl der Zimmer
5
Baujahr
1924

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte, in sehr beliebter Wohnlage von Dortmund Derne wartet auf frischen Wind.

Das im Jahr 1924 errichtete Objekt streckt sich auf ca. 80m2 Wohnfläche, das Grundstück verfügt über eine Fläche von 326 m2.

Ganz klar zu erwähnen ist hier, das Objekt muss bis auf die Grundmauern erneuert werden.

Es gibt keine Elektrik mehr, die Heizungsanlage ist demontiert, die Fenster müssen getauscht werden, demnach muss hier wirklich alles einkalkuliert werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial bei einer Besichtigung vor Ort.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Rohbau

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 326 m²
Nutzfläche: ca. 73 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Dortmund, im charmanten Stadtteil Derne. Diese Lage vereint urbanes Leben mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Derne ist bekannt für seine gut entwickelte Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag besonders bequem gestalten.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit schnellen Verbindungen sowohl zum Dortmunder Stadtzentrum als auch zu den umliegenden Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und ermöglicht unkompliziertes Pendeln. Zudem sind wichtige Autobahnen leicht erreichbar, was diese Lage ideal für Berufspendler macht.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da in der Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen zur Erholung einladen. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen und die Vorzüge einer grünen Umgebung genießen. Trotz der ruhigen Lage ist eine Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten vorhanden, die das Freizeitangebot abrunden.

Insgesamt bietet diese Immobilie in Dortmund Derne eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnambiente und urbaner Infrastrukturanbindung, ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6422


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Foto Handwerker aufgepasst DHH in Dortmund Derne

Online seit: 4. April 2025, Klicks: 0


Doppelhaushälfte - Zum Kauf

Lage: Dortmund, Nordrhein-Westfalen

Preis: 169.000 €


Fläche: 73 m²
Anzahl der Zimmer: 5


Kontaktdaten:

Anbieter kontaktieren: Handwerker aufgepasst DHH in Dortmund Derne

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