Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Dortmund, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 169.000 €
- Fläche
- 73 m²
- Grundstücksfläche
- 326 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1924
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDie sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte, in sehr beliebter Wohnlage von Dortmund Derne wartet auf frischen Wind.
Das im Jahr 1924 errichtete Objekt streckt sich auf ca. 80m2 Wohnfläche, das Grundstück verfügt über eine Fläche von 326 m2.
Ganz klar zu erwähnen ist hier, das Objekt muss bis auf die Grundmauern erneuert werden.
Es gibt keine Elektrik mehr, die Heizungsanlage ist demontiert, die Fenster müssen getauscht werden, demnach muss hier wirklich alles einkalkuliert werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial bei einer Besichtigung vor Ort.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Rohbau
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 326 m²
Nutzfläche: ca. 73 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Dortmund, im charmanten Stadtteil Derne. Diese Lage vereint urbanes Leben mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Derne ist bekannt für seine gut entwickelte Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag besonders bequem gestalten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit schnellen Verbindungen sowohl zum Dortmunder Stadtzentrum als auch zu den umliegenden Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und ermöglicht unkompliziertes Pendeln. Zudem sind wichtige Autobahnen leicht erreichbar, was diese Lage ideal für Berufspendler macht.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da in der Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen zur Erholung einladen. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen und die Vorzüge einer grünen Umgebung genießen. Trotz der ruhigen Lage ist eine Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten vorhanden, die das Freizeitangebot abrunden.
Insgesamt bietet diese Immobilie in Dortmund Derne eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnambiente und urbaner Infrastrukturanbindung, ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6422