Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Rehlingen-Siersburg, Saarland
- Preis
- 849.000 €
- Fläche
- 370 m²
- Anzahl der Zimmer
- 13
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Abstellraum
Allgemeine Beschreibung
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Rehlingen-Siersburg überzeugt durch großzügige Flächen, eine durchdachte Aufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Unternehmer, Investoren oder als Kombination aus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.Die Gesamtfläche von 372,27 m² verteilt sich auf zwei voll ausgebaute Etagen mit insgesamt 13 Räumen, mehreren Sanitäreinrichtungen und funktionalen Nebenräumen. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss bieten Ihnen flexible Gestaltungsoptionen ob als Ausstellungsfläche, Praxisräume, Büronutzung oder teilweise Wohnbereich.
**OBJEKTDETAILS**
* **Objekttyp**: Wohn- und Geschäftshaus
* **Zimmer**: 13 Räume + Nebenräume
* **Bauweise**: massiv
* **Zustand**: top gepflegt
**ERDGESCHOSS**
Großzügiger Ausstellungsraum
Heizraum
WC
Waschküche
Küche
Treppenhaus
**Diese Etage eignet sich ideal für eine repräsentative Nutzung im gewerblichen Bereich etwa als Showroom, Atelier oder Büro mit Empfangsbereich.**
**OBERGESCHOSS**
4 Büros
Aufenthaltsraum
Damen-WC
Herren-WC
Sekretariat
Archiv
Abstellraum
Separates WC
2 Flure
**Ob Großraumbüro, Kanzlei, Co-Working oder medizinische Nutzung das Obergeschoss bietet durch die Vielzahl an Räumen und getrennte Sanitäreinrichtungen zahlreiche Möglichkeiten.**
**LAGE ZENTRAL UND GUT ANGEBUNDEN**
Das Objekt befindet sich in Rehlingen-Siersburg, einer beliebten Gemeinde im Saarland. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und ärztlicher Versorgung. Dank der guten Verkehrsanbindung (z. B. zur A8 und B405) erreichen Sie Saarlouis, Saarbrücken sowie Luxemburg schnell und bequem.
**HIGHLIGHTS**
Vielseitig nutzbare Flächen für Wohnen & Gewerbe
Helle, gut geschnittene Räume
Sanitäranlagen auf beiden Etagen
Zentrale Lage mit bester Infrastruktur
Ideal für Praxis, Kanzlei, Agentur, Atelier oder Büro
Nutzungsmix aus Wohnen & Arbeiten möglich
**Die Russello Immobilien GmbH & Co. KG steht Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Organisation eines Besichtigungstermins zur Verfügung.**
**Telefonnummer**: 06831 - 124112
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