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Leipzig - Waldstraßenviertel - ruhig gelegene 2 Raum-Wohnung im Souterrain, Denkmalschutz, direkter Gartenzugang

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Objekt Nr.: 151777
Online seit: 30. Oktober 2024, Klicks: 0

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Etagenwohnung
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Leipzig, Sachsen
Preis
97.000 €
Fläche
48 m²
Anzahl der Zimmer
2

Zustand und Ausstattung

  • Keller
  • Garten/-mitnutzung

Allgemeine Beschreibung

Erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur dieser Stadtvilla in Bestlage von Leipzig mit Stuckelementen und vielen historischen Details aus der Gründerzeit. Betreten Sie die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten - bereits beim Eintritt in das Foyer und des großzügig konzipierten Treppenhauses wird Ihnen ein imposanter erster Eindruck geboten, der Sie überzeugen wird, hier in Zukunft zu leben.

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver und sehr ruhiger Wohnlage im Leipziger Waldstraßenviertel. Angeboten werden 6 Eigentumswohnungen in einem villenartigen Mehrfamilienhaus und einem Kutscherhaus, in dem 2 Wohnungen untergebracht sind. Das große grüne Grundstück mit altem Baumbestand ist über eine Tordurchfahrt zu erreichen. Baujahr für beide Objekte ist ca. 1864.

Die hier angebotene Wohneinheit im Souterrain verteilt sich auf 2 Räume, eine Küche, Bad, Abstellkammer sowie dem Flur, von dem aus der Wohnbereich zu erreichen ist. Die Wohnung misst eine Fläche von 48, 50 m².

Im Jahr 1998 erfolgte bei beiden Gebäuden eine vollständige Modernisierung und Sanierung nach Auflagen des Denkmalschutzes. Das Objekt wurde 2023 an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Die zentrale Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage.
Es ist kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören ein Billardtisch und eine Sauna im Keller.

Die Aufteilung (Abgeschlossenheit) für das Objekt ist beauftragt.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Das Objekt befindet sich in Leipzig, im Stadtteil Zentrum-Nordwest, ca. 500 m vom Stadtzentrum entfernt.

Das Zentrum-Nordwest ist eines der schönsten und vielfältigsten Stadtviertel, das Leipzig zu bieten hat. Das Quartier bietet eine sehr gute Lage und ist in dreierlei Hinsicht einzigartig: Es umfasst das Rosental und damit den Zoologischen Garten. Es beherbergt das Leipziger Sportforum, bestehend aus der Arena, dem Zentralstadion und der Festwiese. Teil von Zentrum-Nordwest ist das Waldstraßenviertel - Leipzigs größtes zusammenhängendes Gründerzeitviertel. Die Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfangreiche Nahversorgung, sodass tägliche Erledigungen problemlos bewältigt werden können. Zentrum-Nordwest zeichnet sich des Weiteren durch eine gute Verkehrsanbindung sowohl im ÖPNV als auch im Individualverkehr aus. Das Waldstraßenviertel ist mit seinen gründerzeitlichen Häuserzeilen und klassizistischen Villen eine der attraktivsten Wohngegenden in ganz Leipzig.

Leipzig ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten des Freistaates Sachsen, gehört zu den sechs Oberzentren Sachsens und ist Sitz der Landesdirektion Leipzig.
Die Stadt Leipzig hat aktuell 624.689 Einwohner (Stand 2022).
Die Stadt bildet gemeinsam mit der benachbarten Großstadt Halle (Saale) einen Ballungsraum, der Teil der Metropolregion Sachsendreieck ist.
An Leipzig führen mehrere Autobahnen vorbei: im
Süden die A 38, im Westen die A 9 und im Norden die A 14. In Richtung Süden nach Chemnitz ist außerdem die A 72 teilweise im Bau bzw. in Planung. Durch das Leipziger Stadtgebiet führen die Bundesstraßen B 2, B 6, B 87, B 181, B 184 und B 186. Der vier Kilometer lange Tunnel, welcher die Innenstadt
Leipzigs vom Hauptbahnhof zum Bayerischen Bahnhof unterquert, wurde 2013 als Stammstrecke der S-Bahn Mitteldeutschland in Betrieb genommen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Anzahl der Wohneinheiten: 8

Entfernungen / Ausblick:
21.68 km bis zum Flughafen

gehoben Ausstattung



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Etagenwohnung - Zum Kauf

Lage: Leipzig, Sachsen

Preis: 97.000 €


Fläche: 48 m²
Anzahl der Zimmer: 2


Kontaktdaten:

Marko Künne Immobilien

Anbieter kontaktieren: Leipzig - Waldstraßenviertel - ruhig gelegene 2 Raum-Wohnung im Souterrain, Denkmalschutz, direkter Gartenzugang

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