Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Hannover, Niedersachsen
- Preis
- 599.000 €
- Fläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 190 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 2016
Zustand und Ausstattung
- Neuwertig
- Dusche
- Wanne
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Balkone
- Terrassen
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Im gepflegten Neubaugebiet An der Gartenbauschule in Hannover-Ahlem liegt dieses neuwertige Stadthaus in bester Lage. Obwohl Sie sehr ruhig und kinderfreundlich wohnen, laufen Sie zur Straßenbahnlinie 10 lediglich fünf Minuten und fahren mit der Üstra zum Hauptbahnhof nur eine gute Viertelstunde.Das lichtdurchflutete und TOP ausgestattete Haus wurde erst im Jahre 2016 gebaut. Dank zweier PKW-Stellplätze direkt vor der Tür hat die lästige Parkplatzsuche endlich ein Ende.
Im Haus erwarten Sie ein heller und offener Eingangsbereich, ein modernes Gäste-WC, ein schicker Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche mit Theke und Austritt auf die Terrasse. Bodentiefe Fenster lassen hier den ganzen Tag alle Räume hell erstrahlen und sollte die Sonne einmal zu sehr scheinen, können alle Elemente dank der elektrischen Rollläden auf Knopfdruck verschattet werden (Smart-Home). Ein Technik-und ein Abstellraum sind selbstverständlich gleichfalls vorhanden.
Über eine schicke anthrazitfarbene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer von 28qm, welches mit geringem Aufwand in zwei gleichwertige Kinderzimmer geteilt werden kann. Zur anderen Seite befindet sich ein weiteres Kinderzimmer oder auch Ihr neues HomeOffice. Daneben liegt ein modernes großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne, die zum Relaxen einlädt.
Vom Flur gelangen Sie ins OG in die Galerie (27qm) mit eigenem Duschbad und zwei Dachterrassen.
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Das Stadthaus verfügt über zahlreiche Sonderausstellungen:
- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte aus 2016 (ca. 24.000€)
- hochwertige Fliesen im Erdgeschoss (80x80)
- Wallbox für Ihr E-Auto
- rundum elektrische Außenjalousien (Smartsteuerung)
- rundum hochwertige Insektengitter
- zahlreiche einbruchshemmende Sicherheitsfeatures (u.a. abschließbare Fenstergriffe, Videokamera, usw.)
- Fußbodenheizung (überall)
- Sicherheitszertifikat zu Hause sicher
- eigenes Gästeduschbad
- XL-Badewanne und hochwertige Duschwände (Lotuseffekt)
- elektrische Markilux Außenmarkise mit LED
- Südseite
- verklinkert (kein Streichen notwendig)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht