Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Frankenberg/Sachsen, Sachsen
- Preis
- 250.000 €
- Provision
- 4,76 % inkl. MWSt.
- Fläche
- 247 m²
- Grundstücksfläche
- 530 m²
- Anzahl der Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1992
- Heizungsart
- Gas, Zentralheizung
- Energieausweis
- C - 96,00 kWh/(m²*a) (Verbrauchsausweis)
Zustand und Ausstattung
- Kabel/Sat-TV
- Außenstellplatz
- Garten/-mitnutzung
Allgemeine Beschreibung
Das sehr gepflegte 3-Familienhaus verfügt über 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m² und über eine Gewerbeeinheit mit ca. 27 m², welche beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Die Wohnung im 1.OG im Haus ist derzeit vermietet, die Gewerbefläche steht frei und kann vermietet werden, die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Einbauküche können ebenfalls sofort genutzt werden.Die Grundstücksfläche des Mehrfamilienhauses beträgt 530 m².
Das Objekt zeichnet sich durch eine ruhige zentrumsnahe Lage aus.
Vor dem Gebäude stehen Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.
Das Haus ist sehr gut geeignet zur Eingennutzung als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage.
Die Stadt Frankenberg gehört zum Landkreis Mittelsachsen und hat ca. 13.750 Einwohner. Dabei zeichnet sich die Stadt besonders durch ihre Nähe zur Autobahn BAB 4 aus. Die Autobahnauffahrt erreicht man in nur ca. 5 Autominuten. Der Ort Frankenberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergarteneinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel können Sie bequem erreichen.
Zudem befindet sich ein Haltepunkt der Citybahn Hainichen Chemnitz im Ort. Das zwischen Frankenberg und Mittweida gelegene Zschopautal lädt Sie zu Spaziergängen und Erholung ein. Als Ausgangspunkt zu Ausflügen mit dem Auto in die Umgebung ist Frankenberg durch den Autobahnanschluss ebenfalls optimal geeignet. In nur 30 Minuten erreichen Sie Dresden, in 10 Minuten Chemnitz und auch das Erzgebirge lässt sich von hier aus sehr günstig erschließen. Durch die 2019 durchgeführte Landesgartenschau wurden in der Stadt Frankenberg große Grünanlagen angelegt, welche durch Wander und Fahrradwege miteinander verbunden sind. Aufgrund der intakten Infrastruktur und der günstigen Lage ist Frankenberg eine attraktive Stadt.
Das Mehrfamilienhaus ist zentrumsnah gelegen und befindet sich an ruhigen Nebenstraße in einem Wohngebiet.
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
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Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.
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Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Nettorendite: 5.71
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet drei Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Diese sind mit Fliesen, Kork, Parkett (1.OG+DG), Laminat oder Teppichboden ausgestattet.
Die Sanitäreinheiten der Wohnanlagen verfügen über eine Badewanne, WC und einen Waschmaschinen-Anschluss.
Das Objekt verfügt zudem über einen kleinen Keller, die Gebäudetechnik ist in einem seperaten Raum im EG untergebracht ist.
Die Immobilie wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt, mit der auch die Warmwasserversorgung sichergestellt wird. Erschlossen ist das Mehrfamilienhaus mit Telefon, Kabelanschluss, Strom, Gas sowie einem Wasser- und Abwasseranschluss.
1992 fand eine umfangreiche Sanierung der Fenster, Außendämmung, Sanitäranlagen und der Leitungssysteme statt und es erfolgte der Einbau der Heizung. Das Dach wurde ebenfalls saniert und neu eingedeckt. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 1995 ausgebaut.
Der Garten ist schön angelegt, ein Gartenhaus mit Partyraum steht Ihnen oder den Mietern zur Verfügung.
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