Zweifamilienhaus in 74925 Epfenbach

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Epfenbach, Baden-Württemberg

Preis

495.000 €

Provision

5%

Fläche

280 m²

Grundstücksfläche

831 m²

Anzahl der Zimmer

8

Baujahr

1981

Heizungsart

Öl, Zentralheizung

Energieausweis

D - 129 kWh/(m²*a)

Zustand und Ausstattung

• Badezimmer 1
• Badezimmer 2
• Gäste wc 1
• Gäste wc 2
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Schlafzimmer 3
• Schlafzimmer 4
• Balkon/terrassen
• Abstellraum
• Teilunterkellert
• Garage
• Stellplatz
• Fliesenboden
• Teppichboden
• Rollladen
• Bad mit fenster
• Duschbad
• Wannenbad
• Einbauküche
• Kabel bzw. sat-tv
• Gartennutzung

Allgemeine Beschreibung

Ein repräsentatives 2- Familienhaus in begehrter Lage von Epfenbach; 2, 5-stöckige Massivbauweise; Baujahr: 1981; Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde immer instand gehalten, dennoch sind Schönheitsrenovierungen empfehlenswert; Die Wohnfläche beträgt ca. 280 m² und verteilt sich auf 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 G-WC; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 831 m²; 1 Garage und ein gepflegter Garten vervollständigen diese sehr interessante Immobilie; Die beiden Wohneinheiten sind komplett getrennt; Leichte Hanglage;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Bürozimmer, Kellerraum, Garage;
OG: G-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminzimmer und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche;
DG: (vermietet): Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellkammer, Balkon;

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Öl- Zentralheizung (aus 2011); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Korkboden und Teppich; Kabelanschluss vorhanden, ISDN und DSL sind möglich; Die Wohneinheit im
OG: steht leer, das
DG: ist zur Zeit vermietet, freiwerdend nach Absprache.

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
3 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden

Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Provision: 5% incl. MWSt.

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Heizung: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: D

Energieverbrauch (EV)

Kennwert EV kWh/(m²·a):129

86.110.189.154:41623