Schönes Reihenhaus mit 3 sonnigen Terrassen in ME-Zentrum, nähe Königshof Galerie, LAGE

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Reihenhaus

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Mettmann, Nordrhein-Westfalen

Preis

1.870 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

4.500 €

Fläche

157 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

1984

Zustand und Ausstattung

• Modernisiert
• Gäste-WC
• Balkone
• Terrassen
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Außergewöhnliche Lage

Das wunderschöne helle Reihenhaus, im Split-Level, liegt in bester Lage von Mettmann, direkt im Zentrum in der Fußgängerzone: kein Lärm, keine Autos!
In wenigen Schritten befinden sich das Einkaufszentrum Königshofgalerie mit ihren Läden und Restaurants, der Jubiläumsplatz mit dem Wochenmarkt, das Hallenbad und die historische Altstadt.
In wenigen Gehminuten sind Sie auf einem Wander- oder Fahrradweg, das in das beliebte Erholungsgebiet Neandertal führt.
Düsseldorf City erreichen Sie mit der Bahn oder mit dem Auto schneller als aus manchen Düsseldorfer Vierteln.



WOHNZIMMER, KÜCHE mit ESSZIMMER, 3 SCHLAFZIMMER, ARBEITSZIMMER, 3 TERRASSEN/BALKONE, 2 BADEZIMMER, 1 GÄSTE-WC
Das große Reihenhaus wurde im Jahr 1984 in "Split-Level-Bauweise" errichtet und im Jahr 2020 vollständig renoviert und modernisiert.
Vom Lavalplatz aus treten Sie zuerst in die repräsentative Diele ein, von der Sie direkten Zugang zur Küche-/Esszimmer haben. Dort befindet sich der Zugang zu der Terrasse mit elektrischer Markise.

Das schöne, helle Wohnzimmer befindet sich im 1. Obergeschoss und hat einen Zugang zur sonnigen Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Im Dachgeschoss ist neben einem Arbeits- oder Gästezimmer eine weitere Dachterrasse mit schöner autofreier Aussicht.

Die 3 Schlafzimmer befinden sich in einer halben Geschosshöhe gegenüber dem Wohnzimmer oder Küche / Esszimmer.

Die Fenster haben moderne elektrische Rollläden. Alle Böden sind hochqualitativ (Parkett, Marmor, Granit, Laminat) und die Bäder haben moderne Fliesen und sind in einem neuwertigen Zustand.

Die Versorgungverträge für Gas, Strom, Müllentsorgung, Kabelanschluss etc. schließt der Mieter direkt ab.

Es gibt zwar keinen Garten, aber genug Sonne auf 3 Terrassen in jedem Geschoss!

Falls gewünscht, können Sie günstig einen Parkplatz in der Parkgarage in unmittelbarer Nähe mieten.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Mettmann grenzt direkt an Düsseldorf und ist trotzdem ruhig und grün. Die Stadt mit ca. 40.000 Einwohnern hat eine lange, über 1100-jährige, Geschichte und ist überregional für das Erholungsgebiet Neandertal bekannt. Kreis Mettmann mit ca. 500.000 Einwohnern gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf.

Das Objekt liegt in sehr zentraler Lage von Mettmann. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Wochenmarkt und das Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe.
In wenigen Minuten zu Fuß sind Sie am Bahnhof ME-Zentrum, von dem Sie mit der S28 in 20 Minuten Düsseldorf Hbf oder Wuppertal Hbf erreichen.

Die Autobahnen A3, A46, A44 bringen Sie auf dem schnellsten Weg zum Düsseldorfer Zentrum (ca. 30 Minuten), Flughafen Düsseldorf (ca. 15 Minuten), nach Köln (40 Minuten) oder in die Großstädte des Ruhrgebiets.

Auch Freizeitangebote wie Kino, Hallenbad, Freibad, Spielplätze, Wander- und Fahrradwege sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Alle Schulformen und mehrere Kindertagesstätte sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

WICHTIG:

Die angegebene Kaltmiete gilt für einen Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren, der danach in einen unbefristeten Vertrag mit der gesetzlichen Kündigungsfrist umgewandelt wird.

Wünscht Mieter/Mieterin eine kürzere Mietdauer, muss der Mietpreis gesondert vereinbart werden.

Bitte beachten Sie, dass nur Mieter mit einer guten, nachweisbaren Bonität und ohne Schufa-Eintrag akzeptiert werden.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin um sich von dem Reihenhaus zu überzeugen.

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 142 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 332201