Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Grundstücke
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Falkensee, Brandenburg
- Preis
- 890.000 €
- Grundstücksfläche
- 1,3 m²
Allgemeine Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives und großzügiges Baugrundstück in Falkensee mit einer Fläche von ca. 1.300 m². Das Grundstück bietet hervorragende Bebauungsmöglichkeiten für ein Mehrfamilienhaus oder ein Wohn- und Geschäftshaus ideal für Investoren, Bauträger oder Unternehmen, die Wohn- und Gewerbeflächen kombinieren möchten. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnet sich ein breites Spektrum an Entwicklungsperspektiven, sei es für hochwertigen Wohnraum, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für ein attraktives Geschäftsobjekt mit Einzelhandels- oder Büroflächen im Erdgeschoss.Das Grundstück zeichnet sich durch seine großzügigen Dimensionen und den optimalen Zuschnitt aus, wodurch eine effiziente und wirtschaftliche Bebauung möglich ist. Die angrenzende Bebauung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie gewerblich genutzten Flächen, was eine harmonische Einbindung in das Stadtbild gewährleistet.
Dank seiner Größe und Lage direkt an einer der Hauptstraßen Falkensees in einer gut angebundenen, aufstrebenden Wohn- und Geschäftsumgebung eignet sich das Grundstück hervorragend für eine nachhaltige und rentable Bebauung. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Falkensee macht dieses Angebot besonders attraktiv für Kapitalanleger und Entwickler. Die stetige Stadtentwicklung sowie die wachsende Einwohnerzahl sorgen für langfristig stabile Renditechancen.
Aktuell ist das Grundstück mit einem um 1900 errichteten und in den 2000er Jahren saniertem Einfamilienhaus bebaut. Der aktuelle Bebauungsplan sieht eine GRZ von 0,6 sowie bis zu 3 Vollgeschosse vor.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zeitnah umsetzbares Bauprojekt dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen des Berliner Umlands ein zukunftssicheres Immobilienprojekt zu realisieren.
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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
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