Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Gundelfingen an der Donau, Bayern
- Preis
- 231.000 €
- Fläche
- 69 m²
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1960
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungHerzlich willkommen zu diesem exquisiten Investitionsangebot in Gundelfingen an der Donau eine attraktive Kapitalanlage, die all Ihre Erwartungen übertreffen wird! Diese charmante Wohnung, gelegen in einer ruhigen Gegend und dennoch zentral, bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Rentabilität.
Die frisch renovierte Wohnung strahlt Eleganz und Modernität aus. Jeder Raum wurde mit höchster Sorgfalt gestaltet, um den zeitgemäßen Lebensstil zu reflektieren. Die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Inneneinrichtung schaffen eine einladende Atmosphäre, die Mieter gleichermaßen anspricht.
Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, während die ruhige Umgebung einen idyllischen Rückzugsort bietet. Ein perfekter Ort, um das städtische Leben zu genießen und gleichzeitig den Frieden in Ihrem eigenen Zuhause zu finden.
Diese Wohnung ist bereits vermietet, was Ihnen eine sofortige Rendite garantiert. Die zuverlässigen Mieter schätzen nicht nur die hochwertige Ausstattung, sondern auch die strategisch günstige Lage in Gundelfingen an der Donau.
Die Investition in diese Immobilie verspricht nicht nur finanzielle Stabilität, sondern auch langfristige Wertsteigerung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu diversifizieren und von den Vorteilen dieses einzigartigen Kapitalanlageangebots zu profitieren.
** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren: Ihr Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 **
** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.**
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Gundelfingen liegt nahe dem Kreuzpunkt der Autobahnen A7 und A8, unweit von den Großstädten Augsburg, München, Ulm und Nürnberg. Die B16 führt über eine Umgehungsstraße an der Stadt vorbei. Geografisch besonders reizvoll gelegen an der Brenz, die mit drei Armen durch den Ortskern fließt und hier direkt in die Donau mündet. Innovative Gewerbe-, Dienstleistung- und Industriebetriebe prägen das wirtschaftliche Bild der Stadt. Der gut gefüllte Veranstaltungskalender zeugt von einem regen Gesellschaftsleben, das auf den zahlreichen Freizeiteinrichtungen, Sportanlagen und Badeseen statt findet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 282 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6473556
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