1339 - Baujahr 2025 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Hof, Bayern

Preis

179.200 €

Fläche

51 m²

Anzahl der Zimmer

2

Baujahr

2025

Zustand und Ausstattung

• Erstbezug
• Barrierefrei

Allgemeine Beschreibung

Objektnummer: 1339 - Baujahr 2025 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon

Diese Wohnung wird Sie begeistern! In den Endzügen der Fertigstellung können Sie aktuell noch das eine oder andere bei Ihrer neuen Wohnung mitbestimmen und trotzdem kann die Bezugsfertigkeit bereits in 2 Monaten stattfinden. Diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon wird komplett bezugsfertig mit wunderschönem Bad und natürlich allen Bodenbelägen (nach Ihren Wünschen) an Sie übergeben. Natürlich ist das neu erbaute bzw. in Teilen kernsanierte Haus mit insgesamt 19 Wohnungen mit einem Aufzug ausgestattet, so dass Sie bequem und unkompliziert Ihre Wohnung im 2. Obergeschoss erreichen. Die überdurchschnittliche Ausstattung beinhaltet u.a. eine Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung, eine Videosprechanlage, elektrische Rollläden sowie eine TOP-moderne Heizungs- und Lüftungstechnik mit hauseigener Photovoltaikanlage, welche die monatlichen Energiekosten auf ein Minimum (KfW-Effizienzhaus 55) senkt. Ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Fahrradstellplatz im Innenhof vervollständigen dieses Wohnungsangebot. Und das Beste: Der Kaufpreis dieser Wohnung liegt nur bei ca. 3.514 Euro/ m² Wohnfläche. Bei aktuellen Neubaupreisen um die 4.500 Euro ein absolutes Preisschnäppchen. Der Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energie-Bedarfsausweis, gültig bis zum 13.04.2032 vor. Der Energiebedarf dieses Objektes ist mit 18,5 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse A+. Haben wir Sie neugierig gemacht ?

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Dieses Anwesen befindet sich in den Endzügen der Fertigstellung und 3 herrliche Wohnungen stehen noch zum Verkauf. Durch die perfekte Innenstadtlage erreicht man die Fußgängerzone von Hof in 2 Gehminuten und kann somit alle Annehmlichkeiten der Stadt optimal nutzen. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Tür und angefangen von Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Ärzten, Gaststätten usw. befindet sich alles Notwendige in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Hof ist mit rund 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. Hof in Bayern ganz oben - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee mit Kletterpark, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der schönste Bürgerpark Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Das Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

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