IDYLLISCHE OASE AM HANG MIT BLICK AUF DIE LEUCHTENBURG

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Kahla, Thüringen

Preis

250.000 €

Fläche

110 m²

Grundstücksfläche

7.368 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1952

Zustand und Ausstattung

• Modernisiert
• Dusche
• Wanne
• Einbauküche
• Kamin
• Gäste-WC
• Keller
• Balkon
• Terrasse
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Eine Oase mitten in Thüringen:

In einer der malerischsten Gegenden Thüringens, am Hang von Kahla, erwartet Sie eine idyllische Oase mit einem traumhaften Blick auf die historische Leuchtenburg. Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1952 erbaut und 1995 modernisiert, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und komfortablem Wohnen. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 7.368 m² und einer Wohnfläche von ca. 110 m² ist dieses Objekt ideal für Naturliebhaber und all jene, die ein Refugium abseits des städtischen Trubels suchen.

Diese Immobilie vereint den Charme eines traditionellen Hauses mit modernen Annehmlichkeiten und einer einzigartigen Lage. Ob als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus, hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort, der Ihnen und Ihren Lieben Erholung, Komfort und naturnahe Lebensqualität bietet.

Zögern Sie nicht und rufen Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin an. Sie erreichen uns auch in unserer Niederlassung in Dresden unter +49.171.2701048.

# Ausstattung
Vorzüge ohne Nachteile:

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC
Balkon/Terrasse: ca. 30 m², perfekt für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne
Keller: zusätzlicher Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Gäste-WC: praktisch für Besucher.
Einbauküche: gut ausgestattete Küche.
Loggia: weitere geschützte Außenfläche für gemütliche Abende.
Garten: großzügige Grünflächen mit Terrasse zum entspannen
Kamin: für gemütliche Abende an kalten Tagen.
Pool: für Erfrischung und Spaß an heißen Sommertagen.
Sauna: ideal zur Entspannung und Regeneration.
Wintergarten: lichtdurchfluteter Raum für den ganzjährigen Genuss der Natur.
Bad: Ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster.

Idyllische Lage am Hang: Eingebettet in die malerische Landschaft mit einem spektakulären Blick auf die Leuchtenburg.
Großes Grundstück: Mit über 7.000 m² Grundstücksfläche bietet dieses Anwesen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Gartenliebhaber oder als Rückzugsort in der Natur.
Ferienwohnung: Aufgrund der Lage und Ausstattung ideal als Ferienimmobilie nutzbar.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 7368 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Gartenfläche: ca. 7368 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²

# Lagebeschreibung
Kahla und seine Historie:

ist eine Kleinstadt im mittleren Saaletal, südlich von Jena. Kahla ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Südliches Saaletal, selbst aber kein VG-Mitglied.
Unter dem Namen Calo wird der Ort 876 zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Die Burg Kahla befand sich in der heutigem Altstadt von Kahla auf einem nach Norden gerichteten Sporn des Umlaufberges der Saale im Bereich der Mündung des Reinstädter Baches. In Kahla kreuzte damals die "Hohe Straße" aus Richtung Westen kommend am Beckerskirchhof vorbei über die Wüstung Weißacker, den Hornissenberg und den Kaltenberg streifend, die Saale überquerend, Richtung Süden und Westen weiterführend. 1184 nannte man einen Ritter Gottschalk von Kale. Er war wohl dem Grafen von Weimar-Orlamünde untergeordnet und hatte auf der Burg Kahla seinen Sitz. 1283 saßen die Herren von Lobdeburg-Leuchtenburg in der Veste. Kurz danach wurde die Stadt planmäßig gegründet. Zwischen 1283 und 1333 erhielt Kahla die Stadtrechte. Ab 1333 gehörten Burg, Stadt und Land zur Grafschaft Schwarzburg. Nach dem Grafenkrieg (13461349) war das Gebiet dem Thüringer Landgrafen untergeordnet. 1441 wird die Burg letztmals urkundlich genannt. Bauliche Überreste sind noch nicht gefunden worden. Auf dem Platz der Burg steht die Kirche.

Ein schwerer Brand von 1345 vernichtete alle Urkunden. Nach einem weiteren Brand von 1520 wurde die Stadt wieder aufgebaut und blieb in ihrer Baustruktur weitgehend erhalten.

Während der Reformation und den Bauernkriegen war Kahla im protestantischen Lager. 1523 fielen die religiösen Kunstwerke der Margarethenkirche einem Bildersturm zum Opfer. 1524 predigte der Reformator Martin Luther auch in Kahla.

1632 wurde in Kahla im Dreißigjährigen Krieg geplündert.

1718 war ein Verstoß gegen die Biermeile zwischen den Bürgern von Kahla und Orlamünde Anlass zu einer Bierschlacht mit Verwundungen.

1843/44 begann in Kahla die Herstellung von Porzellan, ein Wirtschaftszweig, der noch existiert. Die Kahla / Thüringen Porzellan GmbH ist inzwischen noch einer der wichtigsten Arbeitgeber und macht den Namen der Stadt weit über die Grenzen Thüringens hinaus bekannt.

Um 1920 wurde die Gemeinde Löbschütz nach Kahla eingemeindet.

1925 fand zwischen Jena und Kahla die erste UKW-Übertragung der Welt durch Professor Abraham Esau statt.

# Sonstiges
SICHERHEIT FÜR SIE UND MICH:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Madrid.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Energieeffizienzklasse: C
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 07768-7