Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Brüggen, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 399.000 €
- Fläche
- 110 m²
- Grundstücksfläche
- 210 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2020
Zustand und Ausstattung
- Neuwertig
- Dusche
- Badewanne
- Einbauküche
- Offene küche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
- Garage
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDiese stilvolle Doppelhaushälfte in Brüggen wurde im Jahr 2020 erbaut und besticht durch ihre moderne Architektur, sowie funktionale Raumaufteilung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca 111 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die ein harmonisches und komfortables Wohnumfeld suchen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist. Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Abenteuer und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Fenster, das den Komfort erhöht.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine ebenerdige Dusche perfekt für entspannende Wellness-Momente.
Das Haus ist mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
Im Obergeshosse erwartet Sie ein offenes helles freundliches Studio.
Der liebevoll angelegte Garten ist pflegeleicht und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ob Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden allein hier finden Sie Ihre persönliche Oase.
Diese Doppelhaushälfte erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Beheizt wird die Doppelhaushälfte durch Fernwärme ( Vertagsgebunden bei Techem mit sehr fairen Konditionen), daher sind die Nebenkosten überschaubar.
In der großzügigen Garage mit einer Abtrennung für Gartengeräte oder Werkstatt befindet sich außerdem schon eine Wall-Box.
Das Haus ist bereit für neue Eigentümer ohne Renovierungsarbeiten.
# Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Abstellraum, Gäste-WC, offene Küche, Wohn- und Esszimmer, Terrasse, Garten und Garage
Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, und Badezimmer
Spitzboden:
offenes Dachstudio
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 210 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Brüggen, bekannt für seine grünen Landschaften, der Burg und die Nähe zur niederländischen Grenze.
Brüggen ist eine historische Stadt am Niederrhein, die zahlreiche Möglichkeiten für Touristen bietet. Die Stadt ist bekannt für ihre malerischen Gassen, die historischen Gebäude und die wunderschöne Natur in der Umgebung. Die Burg Brüggen und die historische Altstadt mit Kurort-Ambiente bieten ein besonderes Wohngefühl.
Die Lage in Brüggen bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn. In der Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.
# Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé.
Ihr Ansprechpartner: Frau Sonja Becker
Tel: 02162/249 93 79
Mobil: 01520/ 449 4291
sonja.beckerdb.com
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 55,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 12.10.2020
Gültig bis: 2030-10-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 42500104-074744
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